英國倫敦是世界其中一個最先進的國際金融中心，不少跨國大企業均有在倫敦設立辦公室，吸引大量海外專才到倫敦尋求工作機會；加上近年越來越多港人移民英國，初到埗英國時亦需要有容身之所。因此不論以「收租」升值角度、抑或自住用途去看，在英國倫敦置業，一向都是港人考慮海外置業時的最熱門選擇之一。隔山買牛從來不易，尤其如你對倫敦物業的樓價、地理環境、房地產趨勢等情況不太熟悉，就更難購入心宜的倫敦物業。本文整理了2023年最新樓價、房產趨勢等倫敦樓市資料，助你找出現時最新最值得投資倫敦物業的區域。
倫敦樓市需求高企
根據Hometrack UK 於2023年5月發表的報告，截至2023年4月，英國各地的平均樓價為£260,700；而作為英國的首都、國際金融中心，倫敦的平均樓價比英國整體要高，達£523,100。會出現這種落差，主要原因是倫敦的經濟發展為全英國最發達的地方之一，其生產力亦為全英之冠，國內生產總值就佔了全國23.4%，就業人口亦佔全英國15%，因此吸引到全國，以至世界各地專才，來到倫敦發展事業。正因為倫敦的經濟發展發達，導致倫敦的住屋需求非常高，倫敦樓價亦因而持續上升。此外，由於樓價持續高企，不少當地居民、旅居工作的專才都難以負擔高昂樓價，有不少選擇租賃而非在倫敦置業，因此倫敦的租務市場亦非常蓬勃，預期投資倫敦物業可以有可觀的回報。
最值得投資物業的倫敦區域
倫敦按行政區域可劃分為33個區，當中大致可以分成「內倫敦」（Inner London）及「外倫敦」（Outer London）兩大類別。而兩者中，尤以內倫敦的樓價更高，內倫敦是倫敦最核心的商業發展地區，加上著名的豪宅區肯辛頓和車路士（Kensington and Chelsea）就位處內倫敦，這兩個地區的平均樓價高達£2,409,002，比起其他倫敦地區都要高上一倍，是倫敦樓價最高的地區。雖然這兩個地區樓價或比倫敦其他地區高，但由於屬豪宅區，貼近富豪生活區，所以生活質素較高、治安亦較其他地方好。此外，內倫敦亦是教育資源較好的地區之一，例如名校西倫敦大學就位處這一區。因此不論有教育需要的移民家庭、抑或希望投資保值、放租的投資者來說，這兩個倫敦地區都是不錯的置業選擇。
聯絡我們
英華地產擁有多年英國物業買賣經驗，不論你正準備移民，需要在英國置業、租樓；抑或在港希望購入倫敦物業，投資收租，我們專業的物業代理都可以幫到你。立即聯絡我們，讓我們的英國物業專家助你物色最適合你的倫敦物業。
