💡【 2025 最新租客權益法案來了！】 💡

⭐️ 廢除 Section 21（無故驅逐）條款：
房東不得再隨意驅逐租客，必須提出合法理由（如拖租、違約等）方可驅逐

⭐️ 取消定期租賃合同：
所有租約將自動改為每月滾動形式，租客可隨時提出兩個月通知搬離，相對彈性

⭐️ 租金上漲限制：
房東一年只能調漲一次租金，且不得高於市場水平，租客可向仲裁庭挑戰租金上漲

⭐️ 禁租金競標與預繳限制：
不得接受高於廣告標價的租金，也不得要求租客預繳超過一個月租金

⭐️ 禁止歧視與寵物權利：
不得因租客領取福利或有子女就拒絕出租；房客可申請養寵物，只要有合理理由，房東不得無理拒絕

⭐️ 擴展 Awaab’s Law 到私人租賃：
房東須在 24 小時內處理嚴重如發黴等健康危害，違規可被罰款

⭐️ 建立租賃公平監管機制：
包含私營租房業者登記資料庫與地產糾紛仲裁機構（租客專門 Ombudsman），提供快速、公平協調管道

📌 居住更穩定、安全：沒有 Section 21，再也不用擔心被無預警趕出來。
💷 財務負擔減輕：上限租金調漲、預繳限制，一次性壓力較小。
🐾 寵物友善更加公正：提出養寵物申請更容易獲准，租客更靈活。
🏡 居住環境更有保障：健康危害及房屋品質必須符合「宜居標準（Decent Homes Standard）」，房東須及時維修