最新研究顯示，英國住宅租金以2017年以來的最快速度上漲，將租金回報率推高至4.5％，為兩年來的最高水平，而倫敦則為2015年以來的最高水平。
根據Kent Reliance報告，業主預計租金上漲將會繼續，因為租屋成本上升，同時租戶的財務狀況有所改善，這也表明去年私人租賃行業（PRS）的價值增加了60億英鎊。
PRS的住房供應量每年僅增長0.2％，目前英國有540萬套租賃房產，但總體而言，由於政府干預和英國脫歐不確定性的經濟影響，PRS的增長受到抑制。
去年平均出租房產的價值上漲了0.3％，儘管英國四大地區的房地產價格平均下跌，但英國脫歐的不確定性使房地產市場受到影響。 最大的年度下降發生在倫敦，這對該行業的總體價值造成了不成比例的影響。
與此同時，報告補充說，抵押貸款利息的稅收待遇和更嚴格的貸款規則的改革，加上監管的持續變化，已經打擊了房東的信心，破壞了該行業內的房地產供應。
它解釋說，隨著房地產投資成本上升，無論是由於更大的稅收法案還是與更嚴格的監管相關的成本，業主可能會尋求以更高的租金來收回這些成本以保持其盈利能力。
大約24％的業主已經預計在未來六個月內提高租金，租戶資金的改善也允許更多的迴旋餘地。 工資目前上漲3.4％，高於一年前的2.9％，遠遠超過通脹。
所以英國住宅租金仍有上升空間！
