最新經濟研究機構 NIESR 警告，英國財相 Rachel Reeves 需要透過 「長期且大幅度」加稅，才能填補 £400 億財政黑洞，否則難以同時滿足 守住財政規則、履行開支承諾、又不加稅 這三大目標。
🔍 哪些稅項可能成為焦點？誰會「中招」？
💰 所得稅 Income Tax
・或被迫加基本／高等稅率，或延長「凍結免稅門檻」至 2028 年後，間接加稅。
・對中低收入家庭影響尤大。
💼 國民保險 National Insurance
• 或撤回上屆政府 2% 減幅，可年增 £103 億收入，但影響就業市場。
📈 資本增值稅 CGT
・或再與所得稅看齊 (最高 45%)，影響資產出售收益及投資意欲。
・或改變繼承資產稅務處理，令死亡後資產亦需繳 CGT。
🏠 遺產稅 Inheritance Tax
・或收緊贈與規則 (由 7 年改為 10 年、減低免稅額)。
📊 退休金與稅務優惠
・或下調退休金供款稅務減免，上限可增收 £150 億，但恐引發專業人士提早退休潮。
💷 ISA 免稅額
・或將現金 ISA 上限由 £20,000 減至 £4,000，以鼓勵投資股市。
🏘 市政稅 Council Tax
・或新增更高稅級、設定全國最低平均稅級，令低稅區帳單上升。
💡 投資者角度分析｜對英國物業市場的潛在影響
1️⃣ 資本增值稅 (CGT) 上調 → 出售物業的稅後利潤減少，長期持有策略更具吸引力。
2️⃣ 市政稅改革 → 每年持有成本上升，可能令投資回報率下降，特別是低稅區物業。
3️⃣ 遺產稅與贈與規則收緊 → 海外買家及有意資產傳承的業主需提前做好稅務規劃。
4️⃣ 退休金及 ISA 改動 → 投資者或需重新考慮資金配置比例，將更多資金放入房產等實體資產避稅。
📣 建議在秋季預算案前，投資者應：
・檢視現有資產結構：計算稅後回報與持有成本。
・鎖定現時較低的貸款利率：若有意購入物業，應把握利率仍處於下行階段的窗口期。
・提前諮詢稅務及地產顧問：為可能的稅改做好防守部署。
📞 想獲取最新稅改與物業市場的即時分析，歡迎聯絡我們團隊，為你度身訂造資產部署方案。
