📉 根據 Nationwide 最新樓價指數，英國平均樓價由 5月 £273,427 回落至 6月 £271,619，單月跌幅達 0.8%，為近兩年最大跌幅，跌幅亦遠超原先預期。
雖然市場看似轉靜，但對買家而言，正正是一個值得留意的入市窗口👇
🔍 為何此時是買方好時機？
1️⃣ 放盤大增，選擇更多
Knight Frank 數據顯示，2025 年上半年新增放盤量比五年平均高出 14%，業主包括原先因不明朗因素擱置出售者、第二住宅持有者、及新夏季放盤潮。
2️⃣ 政策影響業主積極套現
4月起印花稅減免門檻下調，第二住宅雙倍地稅正式實施，導致大量投資者及度假屋業主出售物業，盤源質素整體有所提升。
3️⃣ 買家議價空間增加
業主多、買家少，市場議價主動權回到買方手中。我們近期已為多位客戶成功爭取理想成交價，尤其是在大倫敦及主要城市。
💬 個人觀察：近期不少原本觀望的買家已經重啟搵樓計劃，尤其關注市區近鐵路、租金回報穩定的單位。有實力、有準備的買家，此時入市比高峰期更具優勢。
🤝 英華地產與英國百年品牌 Hamptons 建立策略性合作關係—— Hamptons 分店網絡覆蓋大倫敦及周邊地區，而英華則深耕曼徹斯特與伯明翰，合共擁有超過 95 間分店的聯合網絡，助你第一時間掌握優質盤源。
我們團隊熟悉當前市場的議價節奏與買方心理，能協助你把握市況調整中的真正機會。
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📎 資料來源：The Telegraph – Deluge of ‘desperate sellers’ sends house prices into tailspin
