買樓係人生大事，喺英國置業更加唔可以忽略 物業檢查報告 (Survey)！
唔同級別嘅 Survey 價錢同詳盡程度都有分別，快啲了解清楚！
英國買樓常見 Survey 分為三級：
Level 1 – Condition Report (基本報告)
- 約 £250-£400
- 適合：新樓／狀況良好嘅單位
- 包括：
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物業整體結構狀況概述
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主要建築部件 (如屋頂、牆身、窗戶等) 基本檢查
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沒有維修建議，只提供顏色編碼標示問題嚴重程度
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屬於最基本入門級，唔會深入檢查內部結構或建議維修。
Level 2 – HomeBuyer Report (買家報告) **最常用**
- 約 £400-£700
- 適合：1990 年後興建、狀況穩定嘅住宅
- 包括：
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比 Level 1 更深入嘅結構、潮濕、木材腐爛等檢查
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明確列出維修建議
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評估市值 & 保險價值 (可選)
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顏色編碼風險指標 (紅、橙、綠)
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如果你買緊二手樓，大部分律師或按揭銀行都建議做 Level 2。
Level 3 – Building Survey (全面建築報告)
- 約 £800 – £1,200+
- 適合：較舊樓 (如維多利亞式建築)、改建過嘅樓宇、或打算大裝修單位
- 包括：
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全面檢查每個建築元素
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詳細維修建議、潛在風險與成本評估
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隱藏缺陷如結構移位、水電問題等都會檢查
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建議對樓宇安全特別謹慎或買老樓人士選用。
【貼士】
- Survey 唔係法律強制，但可幫你避免買入問題樓
- 如 Survey 發現重大問題，可作為議價籌碼
- 記得選擇 RICS (皇家特許測量師學會) 認可的測量師報告
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*資料源自網絡
