根據最新 Zoopla 房價指數，英國樓市在過去 18 個月持續回暖，今年成交量有望創下自 2022 年以來新高！雖然整體樓價仍呈上升，但增幅已逐步放緩，對買家而言，這正是值得留意的關鍵訊號。
成交量上升 利率回落助力買家目前五年期固定按揭利率已回落至約 4% – 5%，相比半年前相同收入可以多借約 20% 買樓。對首次置業人士及換樓客來說，入市門檻比去年顯著降低，推動買家積極回流市場。
樓價增長放緩 買家議價空間增大全國平均樓價現為 £271,000，按年升幅 1.4%，較去年 12 月的 1.9% 略有放緩。
對投資者而言，這段時期雖然樓價仍有溫和增長，但並未出現過熱情況，意味著市場更理性，也為買家爭取更佳價格提供機會。
高價樓盤現觀望氣氛 海外買家迎來好時機受 11 月預算案前潛在稅務改革傳聞影響，價值 £50 萬以上的高價物業買家需求減少，新盤放盤量亦下降，部分豪宅市場出現短暫價格回軟。
對於有意進軍 倫敦及東南部優質物業 的海外投資者，這或是難得的入市窗口期，可以用更佳議價條件購入優質單位。
現時是積極部署的好時機整體市場正在走向健康平衡：
- 成交量上升顯示需求回穩
- 按揭利率及借貸力改善減輕買家壓力
- 高價市場議價空間擴大
對打算置業或投資的朋友而言，趁樓價仍未全面回升之前入市，既能鎖定合適利率，也能擁有更多選擇及議價空間。
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