隨著 2025 年英倫銀行 (Bank of England) 最新政策走向，2026 年英國樓市有望 迎來更穩健的上升循環。近期英倫銀行已將基準利率由 4% 下調至 3.75%，旨在緩解經濟壓力並提振消費與投資信心。
利率趨勢亮點
2025 年底英倫銀行將基準利率降至 3.75%，為自 2023 年以來的低位，期望透過較低借貸成本支持經濟活動。
市場預測顯示到 2026 年中，基準利率或進一步下調至約 3.5% 左右，有助令按揭成本更可負擔，改善首次置業者的入市條件。
樓市數據支持
多方預測指出英國全年屋價增長仍將維持約 2–4% 區間，反映出需求穩健並且 借貸成本下降有助提升成交活動。
隨着通膨率逐步回落、市場預期更低的借貸成本將進一步拉近買家與售盤之間的「負擔能力 Gap」，對樓市有支持作用。
為什麼這樣很重要？
- 較低利率意味按揭利息更低、月供壓力減輕
- 更好的負擔能力可提升 首次置業需求
- 投資者與自住買家對未來房價更具有信心
- 租務市場需求穩健，租金回報仍具吸引力
總結：
2026 年英國樓市並非「爆升」式升浪，而是向 穩健、可持續上升 套路發展。借著利率逐步下行、通膨改善與負擔能力提升，買家與投資者都可在此周期中尋找合適入市時機。
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*資料源自網絡
