【樓市再按揭創新高峰 超過7成buy-to-let屬再按揭】
UK Finance 數據發現，buy-to-let在銀行的借貸有超過7成屬於再按揭，創了近8年的新高。
去年非首次置業人士中有36,800戶業主成功申請再按揭，總金額近6.7億英鎊，按年升近11%；
其中Buy-to-let的物業就佔了一半（20,500戶，3.2億英鎊）。
首次置業人士則有30,400戶成功申請按揭，總金額近5億英鎊，按年升近8%。
報告指，無論是首次置業人士還是已有物業在手的業主，都似乎被近歷史低位的按揭利率所吸引。
再按揭申請飆升意味著什麼？
再按揭申請飆升是樓價升勢的重要指標，同時亦顯示了本地人及投資者對樓市的信心。再按揭容許業主融資，進而購買第二套物業。許多業主之所以進行再按揭，樓價上升無疑是最大的因素 – 再按揭所批的金額視乎當下的樓價而定，樓價上升得越多，業主現時手上持有的物業就越值錢，獲批的金額就越大。透過再按揭來‘樓換樓’，亦可以看到買家對樓市的信心，否則誰願意在身上綁多一筆貸款?
另一方面，樓價上升本應對首次置業人士申請按揭貸款不利，皆因他們須有更大的首期才能‘上車’。惟數據顯示的卻是相反的趨勢！首次置業人士申請樓宇按揭的數量不跌反升！這或許就顯示了本地人真的有這樣的房屋需求，所以撇除樓市狀況仍然願意先上車。事實上，即使英國脫歐仍然存在不明朗因素，在本地房屋需求持續上升的情況下，樓市將不會受太大影響。
