【樓價飆升，英國本地人還款期要延長到40年？】
本地房屋需求增加，英國樓價持續上漲，但對國際投資者來說，英鎊疲弱大約已為樓價打了個八折。
對於英國本地置業人士來說，樓價飆升卻直接增加其每月供樓負擔，英國抵押貸款機構教師建築協會( Teachers Building Society)日前宣佈，將最長按揭期限由35年延長至40年。
英國抵押貸款機構過去提供予置業人士的按揭期限，通常約25年。但從去年開始已經有數據顯示，首次置業買家按揭年期比以往更長，才能負擔得起頻頻上漲的樓價。按揭年期超過25年的買家比起十年前（30%），足足多出了一倍（60%）。
教師建築協會業務發展經理安迪·伊茨（Andy Yates）表示，「樓價和生活成本不停上升，民眾薪金增幅又未能跟上，更長的還款期對置業人士來說非常重要。」
除教師建築協會，抵押貸款機構Halifax和全英房屋抵押貸款協會，Nationwide銀行，也提供類似的40年按揭。
雖然延長還款期有望減輕業主每月的供款壓力，但有批評指，延長還款期其實令借貸人整體的支出更多。以150,000英鎊的按揭利率3.5%來計，還款期由25年延長到40年的話:
751*12*25 = £225,300
581*12*40 = £278,880
借貸人將要多付達53,000英鎊。
延長還款期或意味著借貸人很可能要到退休的時候才能供完自己的物業，或必須延後退休才能負擔供款。
