平均收入與樓價相差大 英政府計劃再出手

英國本地住屋危機遲遲未有起色，部分地區平均收入與樓價相差之大，令當地人難以負擔。

為應付當地住屋危機，英政府計劃於未來10年積極興建大量新屋，尤其是上述提到的地區，每年總新單位量預計近27萬戶。

日前有關英國住宅房屋的評估發現，平均每年住房短缺達23萬戶單位，因此計劃如果成事，將能稍微延緩住房危機及紓緩民眾住屋壓力。

計劃提到，當地中央政府針對房屋需求有一條公式，按需求決定哪個地區需要最多新屋。

樓價與收入差距越大或者人口增長越急的地區，被安排修建更多新屋的機會越大。

據英國報章《每日郵報》引述，當地有議員對此計劃態度審慎，擔心此舉會破壞地區綠化帶，以及新屋的配套設施是否足夠。

代表地方政府協會環境部的住房問題發言人Martin Tett直言，

「國會對建設新屋的計劃和安排，不可能完全符合每個地方地區房屋市場的複雜性和獨特性，要妥善安排，就應由地方政府和社區來領導發展。」

新樓落成量雖然已達到平均每年住房短缺量的23萬戶，惟此數字只是平均數，個別城市住屋需求高於平均水平；

十年間的人口增長速度亦難以用現有的數據來推斷，在此期間，每年住房短缺量絕對有可能已攀升超過23萬戶，政府總不能負責到全部住屋需求，私人住宅市場的潛力可見一斑。