近排傳出消息，因為英國政府財政赤字高達 £510 億，工黨財相 Rachel Reeves 被指正諗盡方法填補漏洞，其中一個方案就係針對「樓市」出手。傳聞指出，政府或會考慮修改 資本增值稅 (Capital Gains Tax, CGT) 規則，令部分業主賣出自住物業時，都可能需要繳稅。
目前情況
現時自住物業係豁免 CGT，無論樓價升咗幾多，賣出時都唔需要交稅。但如果屬於第二層樓、出租物業、股票或其他資產，就需要按增值部分繳交 CGT，稅率為：
- 基本稅階（收入 ≤ £50,271）：18%
- 高收入人士（收入 ≥ £50,271）：24%
擬議改動
據報政府正研究取消或限制「主要住所豁免」，並可能為 高價住宅（例如 £150萬以上） 設定門檻。若方案落實，長期持有升值多嘅家庭或退休人士 downsizing 時，將可能面臨高額稅單。
潛在影響：
- 業主：多年升值嘅中產家庭首當其衝，特別係倫敦及東南地區。
- 樓市：高端業主或因稅負選擇唔放盤，令二手樓市場流通減慢，年輕家庭換樓更難。
- 爭議：被稱為「豪宅稅」，有人批評係「雙重徵稅」，既交咗印花稅再交資本增值稅。
時間表：
最快可能會喺 今個秋季預算案（10-11 月） 正式公布。若政策生效，或引發「趕住放盤潮」。
最快可能會喺 今個秋季預算案（10-11 月） 正式公布。若政策生效，或引發「趕住放盤潮」。
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