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如何計算租金回報?

計算租金回報最簡單的方法是「租金回報率」,是將一年租金收入除以樓價。
租金回報率(%或厘) = 每月租金 X 12個月 / 樓價
如物業樓價為£100,000,現以每月£700出租,即每年租金收入為£8,400,租金回報率是8.4%或8.4厘。

淨租金回報率」即是一年租金收入,扣除地租、物業管理費及出租物業費等成本後的實際租金收入除以樓價。
淨租金回報率(%或厘) = (每月租金 X 12個月 — 出租物業成本) / 樓價
如物業樓價為£100,000,現以每月£700出租,即每年租金收入為£8,400,出租物業成本則需£4000,租金回報率是4.4%或4.4厘。