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如何選擇合適的物業?

選擇合適的物業時,需考慮到很多不同因素。

首先,需要評估個人財政狀況,清楚了解自己有多少可動用資金,及可申請多少按揭貸款,從而計算出置業預算及目標樓價。

然後,需考慮物業用途及類型,自住或出租,房屋或公寓。若是出租,則需考慮目標租客。如想租給家庭,近學校及商店等設施的物業會有較大租務需求。如想租給青年或上班族,鄰近商店、餐館和酒吧等設施的市中心公寓,會有較高租金回報。如想租給學生,近大學及擁有良好交通配套的地點會較受歡迎。

接著就要考慮投資回報,地區配套、物業類型、租務需求、升值潛力及地區發展前景等因素,均會影響投資回報。