若買家想購買住宅樓花，通常需要經歷以下程序：
1. 支付訂金
買家一般需要向發展商提供相關個人資料，及支付訂金以預訂物業，金額通常約£2,000至£5,000。如果買家最終決定放棄購買，已付的訂金將不獲退還。發展商亦會提供物業及該地區的詳細資料，並設定簽訂房產購買合同（交換合同）的最後期限，期限通常是預訂日起計約3至4周內。
買家需要指定一位律師處理買賣事務，同時應該採納稅務建議，從而找到該物業的最佳擁有方式，如以個人名義、夫妻聯名擁有，以及通過公司或信託公司擁有等。如有需要，可向銀行或按揭公司查詢及申請按揭貸款。
2. 交換合同(Exchange)
進入交換合同環節，即代表買家保證購買該物業。買家律師會向買家擬定及發送購買合同和物業調查報告，買家則需匯交換合同保證金至律師的客戶銀行帳戶，金額約為樓價的10%至50%，已付的訂金應從中扣除。
3. 階段付款(Stage Payment)
階段付款是購買合同的條款，發展商一般要求買家在交換合同後6至12個月內支付另一筆款項，金額與交換合同時支付的保證金相同，買家需要確保買家律師按時支付。
4. 完成購買
發展商應定期向買家更新物業建築的進度，買家有機會在工程後期參觀地盤周邊。買家應先提前安排貸款，並將相關細節提供給律師作法律安排。
當物業建成後，發展商會向買家及買家律師發出一份正式通知，買家必須在指定日期前完成整個購買程序。此時買家已實際持有該物業，買家須支付樓價餘款及相關費用，如土地印花稅，上述費用亦需通過買家律師支付。
如果買家打算將該物業出租，應提早聯絡代理將物業推出市場，這樣就可在完成購買後盡快找到租客。