買樓俾子女讀大學，讀完樓價已經升左兩成？

幾時都話，無論經濟週期高或低，學生始終有自己的市場。經濟差，仍然有人要讀書，有人讀書就有租屋需求。輪升值，或論租金回報，大學城市不會令你失望。

前日英國一調查得出，以一個大學本科課程三年計算，讀完一個本科課程，大學城市裡的樓價平均已升超過22%。

報告綜合65個大學城市，平均樓價在2014至2017年三年間由172,179英鎊增長至210,845英鎊，相當於每月升值1,074英鎊，累計升幅達22.5%。

報告的調查時間橫跨英國脫歐公投及談判，惟報告內提到的大學城市未見受影響；又或者說，如果此數據已反映了脫歐的影響，待脫歐後局勢稍定，數據定然更驚人。

英國教育制度健全，多間名牌大學一直高居世界排名的前二十名，去年共有超過二百二十萬學生在英國就讀高等教育機構，其中海外留學生佔近五十萬名。即使脫歐局勢暫時仍未完全明朗，坊間亦屢傳經濟將受影響，龐大的學生市場無論任何經濟週期都有其穩固住屋需求。

學生數量之多，且隨年增長，大學學生宿舍早已不勝負荷，才致有私人市場獨秀。業主投資物業，想要投資回報有保證而風險相對較低的話，不妨多留意大學城市。有子女要到英國讀書而手上有資金的家長，也可考慮買入物業，除了省去隨樓價攀升的租金之外，子女讀完三年后，物業升值起碼兩成，好過放在銀行，息都唔知有無一厘。

究竟哪些大家熟悉大學城市表現最驚喜？

考文垂 (Coventry): 154,573英鎊增長至207,974英鎊，累計升幅35%

劍橋 (Cambridge): 244,509英鎊增長至397,170英鎊，累計升幅超過60%

 

新聞來源：https://www.propertywire.com/news/uk/prices-increased-average-22-uk-university-towns-three-years/