【英國政府將出招大減樓盤成交量？睇準時機入市應付將來強大租屋需求】

 

根據消息報導，英國政府正在考慮終止房屋助購計劃。

而助購計劃終止將會對英國房產市場產生重大影響。根據政府數據，目前正超過10萬英國人使用助購股權貸款計劃。計劃內容為每當首次購房者購入房產，英國政府將提供售價20%的貸款以降低他們的首付金額。

當英國居民沒有足夠金額置業而對住屋需求高企的同時，他們就會將目光轉移到租賃市場。因此有足夠理由相信於不久未來英國房租將會不斷突破高點。

總結消息，英國政府終止房屋助購計劃對海外投資者有百利而無一害。

首先，助購計劃原本就只是緩助英國公民，而沒有涵蓋海外投資人士。

其次，當助購計劃停止，部分英國公民將沒有足夠能力置業，從而對住屋租賃市場有急速需求，使海外投資者更容易將其投資單位租出。

再者，因為大量房屋租賃需求，租金不單會持續高企，更會越見新高。

雖然停止該計劃於現時只作政府考慮階段，但從種種跡象看出房產援助有下降的可能性。若有意於海外置業人士可以加緊留意英國政府對房產市場的操作，並比較各地區回報率，使日後以最合適時機投資於最合適地段。

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新聞報導原文如下：
有報導稱，一份政府獨立審核委員的報告表明，英國政府可能正在考慮終止房屋助購計劃。

作為監管審核的一部分，英國社區和當地政府部（DCLG）委託倫敦經濟學院（LSE）的一個團隊對該計劃進行了評估。

根據行業期刊《Property Week》的報道，完全終止計劃或引入減緩的系統都是審核後可能的選擇。

一位DCLG發言人稱：「正如我們在住房白皮書中所說，我們已經承諾了直至2021年86億英鎊的助購貸款計劃，確保其將繼續支持購房者和刺激住房供應。」

他還補充道：「政府還認識到需要為2021年的潛在購房者和開發商提供更多確定性，因此會在此領域考慮未來的計劃。」

助購計劃若真的終止，將會對英國房產價格產生重大影響。目前助購股權貸款計劃正被超過10萬英國人使用，英國政府可提供售價20%的貸款（倫敦地區為40%）以降低首次購房者所需的首付金額。

根據股票經紀公司Liberum分析師Thomas Buisson提供的數據，大約有38%的私人購房合約都使用了這一計劃。同時，2015年的官方數據還顯示，助購貸款貢獻了英國新建房屋產量的14%。

上個月，英國政府還宣佈將禁止建築公司銷售租賃權，以限制由其導致的對購房者的額外收費。

政府發言人稱：「我們承諾建立一個更公平的社會，因此將採取行動終止租賃權的不公平使用。這包括盡可能禁止以租賃權出售的新屋使用助購貸款。」

「只有在特殊情況下，助購貸款才可應用於以租賃權出售的房屋。」該發言人補充道。