倫敦作為全球知名的學術和文化中心,擁有眾多世界一流的大學,包括倫敦大學學院(UCL)、倫敦國王學院(King’s College London)等。每年吸引數以萬計的國際學生。然而,隨著倫敦學生人數的不斷增加,學生公寓供不應求,租務市場競爭激烈,導致租金一路飆升。
根據最新數據顯示,倫敦的平均月租已經達到 £2,661,對於一些熱門區域,這數字甚至更高。
不少投資者看好倫敦租務市場的穩定性和豐厚租金回報,挑選倫敦市中心周邊地區長期收租。從長遠來看,在倫敦樓價和租金不斷上漲的背景下,買樓可以成為一種穩定且具有投資價值的選擇。
然而在各大小樓盤中要如何選擇?
近年,倫敦掀起一股‘東風’,東倫敦吸引了一批年輕一代的首次買家及投資客。
根據英國房產買賣平台 Rightmove 的數據,東倫敦平均樓價僅 52 萬英鎊,入手的成本容易負擔。租金回報亦比預期高,幾乎是租接租,而且很多租客都是質素高的學生和上班族。
東倫敦在過去曾是移民和工人階級的集聚地。80 年代,去工業化後留下不少空置的工廠和港口等。經過政府投放資金建設多個大型商住項目,又推出各項優惠政策,吸引大型國際公司進駐,令此區吸引力大增。30 多年過去,東倫敦已建造出國際金融中心金絲雀碼頭 (Canary Wharf),全球頂尖的科技城 (Tech City),面向世界的奧運村 (Stratford) 等。今時今日,東倫敦的樓價和整體的生活質素已不可同日而語。
東倫敦可用的土地充足,新樓盤往往在設計上更寬闊和現代化,亦更著重住客體驗。屋苑配套充足,不少還配備住客會所,餐飲,零售,公園及文娛空間; 定期更有住客活動,例如週末市集等,令住客儼如置身於一個自己的小社區,歸屬感大增。加上近年倫敦新落成的 Elizabeth Line,大大縮短了往返東、西倫敦的交通時間。而隨著倫敦的生活指數躍升,愈來愈多人傾向選擇樓價及租金都較為相宜的東倫敦。
今次 Hamptons International 漢普頓國際物業 (香港) 將會介紹的樓盤 The BeCa 位於東倫敦 Zone 2,正受惠近年東倫敦最大型的重建區 Old Kent Road 的核心位置。 整個重建包括倫敦地鐵線 Bakerloo Line 的重點延伸計劃,新的地鐵站將會在今次樓盤 The BeCa 的對面,區內亦會有即將落成的 Overground 新站 Surrey Canal Road,區內升值潛能無限!
全港獨家發售,首張價單 46 萬英鎊起,首期 10%,預計 2026 年第三至第四季落成。
想了解樓盤詳細資料、單位開則同社區配套,歡迎查詢或登記出席 10 月 26 及 27 日的香港展銷會。
【香港展銷會】
日期:10 月 26 及 27 日 (星期六及日)
時間:11AM – 6PM (講座:2PM)
地點:Hamptons International 漢普頓國際物業 (香港)
地址:銅鑼灣軒尼詩道 500 號希慎廣場 31 樓
WhatsApp查詢 / 登記:https://bit.ly/4dPDCCi
查詢或登記熱線:+852 2166 1102