曼徹斯特樓價過去一年漲幅位居全英榜首！到底憑什麼？

房產分析網站Hometrack的數據顯示，曼城房價過去一年漲幅位居全英榜首！該網站的調查負責人表示：“房價上漲勢頭並沒有任何放緩趨勢。” 據仲量聯行預測，2017年至2021年，曼城平均房價將增長28.2%，仍將是全英增長最快的。租價同期增長20.5%。

曼徹斯特人口增長是英國全國平均的三倍，其中年輕的職業人士增長最為突出，預計到達2033年，將新增8萬居民。曼徹斯特還擁有歐洲最大學生群體，曼城地區學生總數達40萬，因經濟繁華而生活成本低，曼城成為年輕人的理想定居地。

人口急速膨脹，而房產卻供不應求，住房缺口達到近2萬套。

英國第二大經濟城市，曼徹斯特在商業和城市環境、零售業和休閑業設施方面僅次於倫敦，超過9.6萬人在金融業、銀行業工作，全球多個知名金融機構均在在曼徹斯特設有總部或營運團隊。蓬勃的工作機會吸引越來越多來自全球的高質素移民人才搬到曼徹斯特工作及生活。

曼徹斯特的生產力相當於利茲、利物浦和謝菲爾德的總和，西北地區國民生產總值超過 560 億英鎊，曼城市區就佔到52%。吸引大型企業的磁石。英國富時指數前100的公司中有超過80家都選擇在曼城設立總部，而英國西北部500 強公司中則有40%的總部位於此。

新建的媒體城已成為英國廣播媒體中心，BBC、ITV等都已入入駐。

曼徹斯特擁有優越地理位置和便利交通，擁有5大火車站，分別是Piccadilly, Victoria, Oxford Road, Deansgate和Salford火車站，是英國鐵路網重要樞紐。

曼徹斯特同時擁有3條免費巴士線及全長92公裡，共八條路線，全英中最大型的輕軌系統。未來政府更將投入560億英鎊建高鐵2期，方便企業人才流動。

曼徹斯特國際機場（英國第三大機場）是英國重要國際港口，有超過100家航空公司，能到達225個目的地，航班直飛北京、香港、紐約、洛杉磯、迪拜、巴黎等國內外重要城市，去年旅客量高達2800萬。

曼徹斯特的發展計劃都向著同一個目 – 將這兒打造成一個媲美倫敦的北方超級經濟體。

在這樣一座急速發展的城市中，市中心的樓價卻仍然是合理水平。