英國樓價走勢，一直以嚟大家最常見嘅參考數據來自 Zoopla 或 Rightmove，另外亦有 Halifax 同 Nationwide 呢啲大型 Building Societies 公布嘅「樓價指數」。不過，今次我哋特別想同大家分享嘅係 英國國家統計局 (ONS) 官方數據 —— 因為佢係以實際完成交易嘅售價作基礎，權威性同可信度更高。
整體走勢：
- 截至2025年6月，英國平均樓價 £269,079，比去年同期上升 £9,000。
- 呢個數字距離歷史高位 (2025年3月) 只差 £100，反映樓市仍然穩健。
各地區表現：
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東北地區 (North East)：升幅最強，按年升 7.8% 至 £163,679 — 幾乎係倫敦升幅嘅 10倍！
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蘇格蘭：升 5.9% 至 £191,927
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北愛爾蘭：升 5.5% 至 £185,108
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西北英格蘭 (North West)：升 5% 至 £212,057
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倫敦：僅升 0.8%，平均 £561,309，顯示南部市場動力疲弱
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South East / South West：分別升 2.8% (£383,486) 同 1.5% (£301,660)
市場觀察：
- 北部、蘇格蘭同北愛樓市：升幅明顯領先，屬近期投資焦點
- 倫敦及南部：表現平淡，市場進入「買方主導」階段，買家議價能力更強
- 專家提醒：等樓價回落雖然有機會，但理想單位可能會消失，或者反彈得比預期更快
總結：
不同來源嘅數據 (Zoopla、Rightmove、Halifax、Nationwide) 都有參考價值，但 ONS 官方數據 係以實際成交價計算，最能反映真實市況。最新數據顯示英國樓市明顯呈現「北強南弱」格局，值得投資者同買家特別留意。
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*資料源自網絡
