10月份已接近尾聲，今日英華地產整理了一下英國各大房地產機構發布的第三季度研究報告，和大家分享一下一些關鍵的數據與圖表。根據英國最大貸款銀行Halifax的數據顯示，英國樓價升勢速度雖然稍微下降，但全英平均樓價仍在上漲，截至2017年10月樓價已創英國樓市有史以來的最高點，平均樓價達22.51萬英鎊。英國東北部和中北部樓價相比9月份下滑，但與去年同期相比分別上漲了2.0%和4.7%，只有倫敦房價比去年同期下跌 2.5%。Hometrack最新數據顯示，過去一年（從2016年8月到2017年8月）英國房價整體上漲3.8%，其中20個大城市的樓價價升幅為4.9%。其中曼徹斯特樓價屬全英之冠，按年增長近7.3%，第二、三位分別是伯明翰和愛丁堡，按年升幅分別為6.7%和6.6%。。。

港人愛買樓，英國一向是熱門投資地，東亞銀行（023）英國分行總經理周若偉表示，上半年東亞英國的按揭貸款按年錄得雙位數增長，而海外投資者正是主要的增長動力。以按揭貸款金額而言，在海外客戶之中，香港客佔60%至70%。東亞倫敦分行業務經理鄧惠儀補充說，內地客在英國借按揭買樓的成功率遠低於港人，因為「十個港人九個都有收入證明」。

在英國買樓出租，一定要留意的就是英國的稅務及法律條例。本文今天為大家介紹出租要注意的五件事，讓各位業主避免被罰錢、甚至被告上法庭。第一： 以按揭貸款利息申請減免個人所得稅；第二：Buy-to-let按揭申請；第三：出租單位的能源評級；第四：檢查租客的身份；第五：存放訂金在政府允許的系統內…

英國首相文翠珊（Theresa May）日前與歐盟進行第5輪談判，商討英國脫歐後事宜。英國《每日電訊報》（The Daily Telegraph）報道指，若英國無法與歐盟達成新貿易協議，英國未來很大可能加入由美加墨三國於1992年簽署的《北美自由貿易協定》（NAFTA）。英國國際貿易部（Department for International Trade）發言人被問及有關報道時表示，「我們有信心找到一個同時適合英國和其他歐盟成員國的協議。但作為一個政府，我們有責任為所有可能出現的情況做好準備。」

今年中國買家在海外物業的購買力有增無減，但有地產報告發現其投資金額似乎受到內地政府嚴打走資限制，令中國買家改為在外國較小的城市尋找便宜住宅，令付款更易處理。深圳世聯地產顧問海外經紀部門丶世居置業主管林瑞麟表示，內地買家正避開如紐約等昂貴地區的物業，轉向佛羅里達州和得州等較便宜的地點。同樣地，預期內地買家會把目光從倫敦的天價地段轉向曼徹斯特和伯明翰等相對便宜的地段。林表示，中國買家平均購買最多300萬人民幣的美國房屋，英國物業則最多200萬元人民幣，並善用外匯配額來支付。

目前大約有三萬人在曼城媒體城工作，隨著在曼城註冊的公司越來越多并超越倫敦，曼城媒體城成為全歐洲第二大媒體及創意產業發展地，吸引更多數碼、科技、創意企業到媒體城大展拳腳。小型公司初試啼聲，樣樣都是錢，辦公室如果可以share，每個月營運支出就可以大大減少。

倫敦樓價近八年來首次下跌 ，比去年同期下跌0.6%，是自2009年來表現最差的一次。但縱觀英國整體，平均升幅則與去年相約，維持2%增長。中部地區、Yorkshire & Humberside, 西北及北部地區2017年前三季平均升近3.2%，南部城市只升約1.9%。北部城市曼徹斯特，根據Hometrack的報告，升幅達7.3%，其次是中部東區，年升幅有高達5.1%。

仲量聯行（JLL）聯同國際交易咨詢機構The Business of Cities發表「先進世界城市」（Established World Cities）調查，倫敦在全球7個先進世界城市中勝出，力壓排名第二及三的紐約和巴黎。倫敦的市場規模、廣泛的經濟基礎、全球透明度、大規模的基礎建設、機器及其對創新科技的追求就好比一塊塊吸引人才的磁石。在多項指標中，倫敦都位列第一，包括房地產市場的透明度。’

前日英國一調查得出，以一個大學本科課程三年計算，讀完一個本科課程，大學城市裡的樓價平均已升超過22%。報告的調查時間橫跨英國脫歐公投及談判，惟報告內提到的大學城市未見受影響；又或者說，如果此數據已反映了脫歐的影響，待脫歐後局勢稍定，數據定然更驚人。