海外客趁英鎊眨值大舉入市 倫敦豪宅查詢量近兩周急升！

英鎊兌美元匯價近月急跌，導致大量海外買家對英國房地產興趣大增，利用匯率優勢搶購倫敦優質物業。有統計發現，過去兩周海外買家的查詢數量急升逾三成。

根據英國商業及住宅地產公司 Robert Irving Burns 的數據，自上月底財相公布迷你預算案以來，海外買家的查詢量增加了35%。英鎊匯價急跌為手持美元的買家提供大幅度折扣，最近投資者對倫敦價值超過£200萬的樓盤產生了強烈興趣。

英國地產公司 Beauchamp Estates 的數據反映，近期倫敦貴價豪宅，例如 Eaton Square 及Cadogan Gardens 等熱度急升，以美元購買物業的買家及用美元作交易貨幣的人數增加四成。

目前英鎊匯價為海外買家提供多年來最好的機會，而且鑑於最近幾周海外買家查諮量大增，顯示不少人正利用這個機會入市。調查發現，目前倫敦市場出現了大批中東及美國買家，大多數在 Knightsbridge、Mayfair 及 Kensington 這樣的倫敦市中心黃金地段物色物業，預算由£500萬到£2,000萬不等。

雖然英國在去年4月起，增加了相等於樓價2%的海外買家稅，以及樓價在疫情期間急升，但英鎊弱勢提供的匯率折扣足以彌補這些開支，亦可幫助買家支付翻新及搬遷的成本。對於預算充足的海外買家，匯率優勢甚至能幫助他們購入比以往更好的地段或面積更大的物業。

資料來源：星島虎報海外地產網