Northill Apartments | Fortis Quays – Manchester
曼徹斯特 Fortis Quays 大型樓盤項目第四期，最後幾間高層單位
房型：2房及3房
全新, 出售中, 準現樓
£315,000 起
英華地產 Ying Wah Property
Ashwell House, The West Works – 倫敦 | London Zone 4
Merrick Road, Southall, UB2
全新, 出售中, 樓花 (預計2021年夏季完工)
£311,000 起
Description
Ashwell House, The West Works – 倫敦 | London Zone 4
The West Works 為座落於是英國倫敦西部Southall 區中，再生區的第一個開發全新大型住宅項目。4分鐘步行距離到Southall火車站，而Southall站未來更將連接Crossrail火車站，屆時前往倫敦市中心、金絲雀碼頭及其他地區將更便捷。
項目第一期率先推出 Ashwell House，樓高22層，總共提供107個１、２及３房單位，採用精緻及高品質的室內設計。Ashwell House 為整個 The West Works 項目中最高並最先推出的一座，可飽覽西倫敦和倫敦市區的全景。
項目由建立了接近五十年是英國和倫敦最大及最響負盛名的開發商之一Redrow Homes打造，它在倫敦證券交易所上市，每年建造超過5400套高級住宅，絕對是品牌信心之選!
Southall再生區周圍迅速發展，是良好投資機遇。該項目將獲得倫敦市長復興基金、Ealing Council及倫敦交通局撥款改造，整個再生計劃將令Southall成為新市中心和鐵路樞紐的中心。
並且The West works售價對比同區新發展項目呎價仍然實惠，首期只需5％即港幣約15萬起，性價比高。限時優惠送傢私及律師費!
另外，奧斯特利公園（The National Trust’s Osterley Park）是倫敦最大的公園之一，就在The West Works門前不遠，舒適怡人。
社區配套完善，各式零售商店、超級市場、餐廳及酒吧應有盡有。
教育
三間英國教育標準局（Ofsted）評定的「優秀學校」:
包括Featherstone Highschool、Havelock Primary School 及 Tudor Primary School 均在步行距離之內，距Brunel University僅5英里。
房型價格
| 房型 | 價位 |
| 1 房 | £311,000 起 |
| 2 房 | £431,000 起 |
| 3 房 | £502,000 起 |
重點介紹
- 產權年限：999年
- 項目預計落成：2021年第2季
| 1房 Apartment | 2房 Apartment | 3房 Apartment | |
|
Service Charge P.A. 物業管理費 |
大約每呎£2.61 | ||
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Ground Rent P.A. 地租 |
£250 | £350 | £450 |
|
Estimate NET Yield (預計租金回報4-5％） |
£1,400 | £1,525 | £1,750 |
* 租賃回報為預測數據，項目不設回報保證
* Projected Rental Yield and is not guaranteed
設施
- 屋苑大堂
- 綠化庭園
- 單車存放處
- 停車場
- 所有公寓均設有私人露台或陽台
結構保養
- 包10年LABC 保養或類同
地理位置
Ashwell House位於新的Crossrail火車站旁邊，火車站啟用後，通勤時間大大縮短，並改進該地區面貌， The West works 絕對地受惠於這基礎上。
- 步行僅4分鐘至Southall火車站
- 乘火車13分鐘即可到達倫敦Zone 1的Paddington站
- Southall火車站更可通往溫莎（Windsor），雷丁（Reading）及其他地區。無論乘汽車、火車或巴士前往倫敦Heathrow機場都是差不多5英里。
- Southall Crossrail站更即將今年啟動，屆時前往Heathow機場只需8分鐘車程，往邦德街（Bond Street）的車程時間只要17分鐘車程， 31分鐘便到達金絲雀碼頭。
購買流程
兩種付款方式可選
（方案一）
- £2,500單位訂金
- 28天內要交換的合同
- 交換合同時應支付樓價的10％（減去已支付的預留費）
- 待項目完工時應付餘額的90％
（方案二）
- £2,500單位訂金
- 28天內要交換的合同
- 交換合同時應支付樓價的5％（減去已支付的預留費）
- 5％自交換合同之日起6個月
- 5％自交換合同之日起12個月
- 待項目完工時應付餘額的85％
樓盤說明書
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地理位置
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