英華地產 Ying Wah Property
Park Gate, Lyndon Place 伯明翰
Birmingham B26 3YU, UK
全新, 出售中, 準現樓
£128,040
Description
改建項目 Park Gate 樓高 5 層, 提供 126 個 Studio、一房單位及兩房單位，預計 2020 年第 1 季完成。Park Gate 內設有 24 小時禮賓服務及健身房。項目以超實惠起價提供無與倫比的城市生活體驗，緊鄰 Sheldon Country Park 為居民提供充足的綠色林地休閒空間。
Park Gate 坐落在伯明翰的 Sheldon，步行範圍可到達大街各類型商店如大型超市、銀行、加油站、餐廳及酒吧。項目附近有多間有名小學和中學、還有 Elmdon 公園及 Hatchford Brook 高爾夫球場。 Park Gate 擁有良好的交通連接，距離新的 HS2 高鐵站僅 10 分鐘車程。
重點介紹
- 類型：樓高5層樓設有一房及兩房型共126個單位
- Leasehold項目
- 產權年限：250年
- 土地租金：樓價的0.1%/每年
- 物業管理費：£2.24 per sqft P/A
- 預計租金回報：5-6%
- 首期只需30%，落成後再付70%餘款
- 預計收樓時間：2020年第一季度完工
房型價格
| 房型 | 價位 |
| Studio 房 | £128,040 起 |
| 1 房 | £141,222 起 |
| 2 房 | SOLD |
Estimated Financials 預計租金回報
| Studio Apartment | 1房 Apartment | 2房 Apartment | |
| Purchase Price 物業價格 | £128,040 | £141,222 | £188,825 |
| Size 面積 / Sq-ft 平方尺 | 388 | 441 | 581 |
| Gross Rental Income P.A. 年租金收入 | £7,200 | £8,400 | £11,400 |
| Service Charge P.A. 物業管理費 | £776 | £882 | £1,162 |
| Management Fee P.A. 租務管理費 | £760 | £760 | £860 |
| Ground Rent P.A. 地租 | £128 | £141 | £189 |
| NET Income 凈租金收入 | £5,536 | £6,617 | £9,189 |
| NET Yield 凈回報率 | 4.32%* | 4.69%* | 4.87%* |
*租賃回報為預測數據，項目不設回報保證
* Projected Rental Yield and is not guaranteed
地理位置
交通網絡四通八達：
- 8分鐘車程到達伯明翰國際機場
- 8分鐘車程到達伯明翰NEC 國際展銷會場
- 10分鐘車程到達HS2 高鐵車站
- 18分鐘車程到達伯明翰市中心
- 18分鐘車程到達伯明翰的地標 Bullring 購物中心
- 15分鐘車程到達 Aston 大學區
- 20分鐘車程到達 伯明翰大學
樓盤說明書
購買程序
- 聯繫英華地產選定單位，簽署訂購表及繳付£5000預留費
- 律師發出買賣交換合同及法律相關文件
- 支付30%房款，並簽訂買賣交換合同
- 工程完工時支付餘下70%的房款
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