英華地產 Ying Wah Property
Principal Tower – 倫敦
Worship St, London EC2A 2BA, UK
全新, 出售中, 現樓
£834,240 起
Description
Principal Tower 倫敦 | London
倫敦市中心摩天地標項目
傳統與創新的完美融合
Principal Tower 坐落在寸土寸金的倫敦中心(Shoreditch) 的交匯之處， 是傳統與創新的完美融合。
本項目毗鄰倫敦市區的各大頂尖機構（如英格蘭銀行等）； 同時還與四家米其林星級餐廳（如 Galvin 等 ）為鄰。
另外， 即將開業的Nobu酒店、 繁華喧鬧的肖爾迪奇(Shoreditch)商業街也近在咫尺，APC和Burberry 等國際品牌與精品烘焙店、 名牌精品店在這裡比肩而立。
Principal Tower是Foster + Partners首個全權執掌設計的住宅項目，體建築設計及室內裝飾，確保項目在設計、質素、布局及裝修方面均無可匹敵。175米的樓高可以將倫敦勝景一覽無遺。
Principal Tower以及舉世聞名的地標項目The Gherkin（ St. Mary Axe）兩個項目均由Foster + Partners設計，分別矗立於倫敦市中心南北天際，互相呼應。
Foster+Partners是全球知名建築師事務所，大名鼎鼎的建築世界最大航站樓北京首都國際機場T3，倫敦市政廳，香港國際機場以及匯豐銀行在香港和倫敦的總部大樓，倫敦大英博物館的大庭院等都是由其操刀。 Foster+Partners已經在全球性的國際比賽中囊括了逾675項大獎，成為全球最具創意性的建築事務所。
房型價格：
| 房型 | 價位 |
| 1 房 | £834,240 起 |
| 2 房 | £1,205,000 起 |
重點介紹
- 預計完工日期：2019年第一季
- 產權年限：987年
- 土地租金：1房：£550/年；2房：£650/年；3房：£750/年；頂樓閣樓公寓：£1000/年
- 物業管理費：£7 平方米 /年
Estimated Financials 預計租金回報
| 1房 Apartment | 2房 Apartment | |
| Purchase Price 物業價格 | £834,240 | £1,205,000 |
| Size 面積 / Sq-ft 平方尺 | 456 | 764 |
| Gross Rental Income P.A. 年租金收入 | £24,000 | £33,000 |
| Service Charge P.A. 物業管理費 | £3,192 | £5,348 |
| Management Fee P.A. 租務管理費 | £960 | £960 |
| Ground Rent P.A. 地租 | £550 | £650 |
| NET Income 凈租金收入 | £19,298 | £26,042 |
| NET Yield 凈回報率 | 2.31% | 2.16% |
*租賃回報為預測數據，項目不設回報保證
* Projected Rental Yield And Is Not Guaranteed
地理位置
步行20分鐘範圍內的眾多地標性建築，例如：小黃瓜、蘭特何大廈、四十二號塔以及Fenchurch大街20號等。
從這裡出門即可步行至Shoreditch High Street地鐵站僅3分鐘、至利物浦地鐵站僅5分鐘，並且地面軌道交通Crossrail在該站通車後前往倫敦希思羅機場僅32分鐘。
購買程序
- 聯繫英華地產選定單位，簽署訂購表及預留費£5000
- 律師發出買賣交換合同及法律相關文件
- 支付10%房款並簽訂買賣交換合同(14天內完成)
- 12個月後支付10%房款
- 工程完工時支付80%房款的餘款
樓盤說明書
樓盤平面圖
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地理位置
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