英華地產 Ying Wah Property
X1 Manchester Waters Tower 5 | 曼徹斯特
Stretford, Manchester M16 0TT, UK
出售中, 樓花 (預計2022年秋季完工)
£124,995 起
Description
X1 Manchester Waters 曼徹斯特 | Manchester
絕佳水岸風景！
Tower 1 & Tower 2 全售罄！Tower 3 & 5所剩單位有限！
曼徹斯特大型住宅項目 X1 Manchester Waters 位於曼徹斯特市中心及 MediaCityUK 媒體城的中間，只需 10 分鐘車程就可到達市中心或媒體城；交通配套完善，步行 5 分鐘到達 Cornbrook 輕鐵站；四周環境優美，眺望 Manchester Ship Canal，大部分單位可看到河景。項目共有五期，預計將為本地住宅市場提供超過 500 個住宅單位，設 Studio、一房單位、兩房單位、及三房單位，Tower 3預計 2021 年第 3 季度完工。
發展潛力：
繼 Spinningfields 和 MediaCityUK 項目之後，X1 Manchester Waters 是沛爾集團（Peel Group）2300 萬英鎊波莫納島（Pomona Island）的又一重點建設項目，未來將建成佔地 22 公頃的綜合性場所，包括零售、寫字樓、酒店和其他公共休閒設施。 與此同時，Cornbrook Hub 輕鐵站將會升級並加設一條新 Metro Line 通往市中心，屆時與其他公共交通的連接將更緊密和方便。
入場費低，升值潛力高
房型價格：
Tower 3 – (預計完工時間2022年第3季）
| 房型 | 價位 |
| Studio | £124,995 起 |
| 1 房 | £154,995 起 |
| 2 房 | 售罄 |
| 3 房 | 售罄 |
Tower 5 – (預計完工時間2023年第3季）
| 房型 | 價位 |
| 1 房 | £180,995 起 |
| 2 房 | £237,995 起 |
| 3 房 | £344,995 起 |
Estimated Financials 預計租金回報
| Studio | 1房 Apartment | 3房 Apartment | |
| Purchase Price 物業價格 | £124,995 | £154,995 | £234,995 |
| Size 面積 | 269 sq-ft | 409 sq-ft | 915 sq-ft |
| Gross Rental Income P.A. 年租金收入 | £8,400 | £10,200 | £18,000 |
| Service Charge P.A. 物業管理費 | £538 | £818 | £1,830 |
| Management Fee P.A. 租務管理費 | £760 | £860 | £960 |
| Ground Rent P.A. 地租 | £395 | £395 | £395 |
| NET Income 凈租金收入 | £6,707 | £8,127 | £14,815 |
| NET Yield 凈回報率 | 5.37% | 5.24% | 6.30% |
* 租賃回報為預測數據，項目不設回報保證
* Projected Rental Yield and is not guaranteed
重點介紹
- Leasehold 項目
- 年期： 240年
- 地租： £395
- 預計年租金回報率5厘以上
購買流程
- 聯繫英華地產選定單位，簽署訂購表及預留費
- 律師發出買賣交換合同及法律相關文件
- 支付25%房款，並簽訂買賣交換合同
- 六個月後，支付10%房款
- 工程完工時支付餘下65%的房款
樓盤說明書
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地理位置
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