【 英國銀髮族大屋換細屋？】

 

英國有研究發現銀髮一族有大屋換細屋的趨勢，惟62%的地產經紀指此舉未必能幫他們換取他們所期望的流動資金作為退休金。原因為何？

住宅市場持續短缺，尤其是小型單位。樓價高企令大部分人轉向較能負擔的小型單位。

銀髮族為求出門方便，多選擇鄰近市中心的單位，零收入等因素令其競爭力遠低於同樣對市中心房屋有需求的年輕上班族。

房屋短缺推動小型單位樓價上升，令大屋與細屋之間的價格差距縮小。就算賣掉大屋，銀髮族都未必能如他們所愿般套現大筆資金。

房屋供應不足絕對是支撐樓價穩企的重要因素。無論是出租或是放盤都不用擔心無人接。

過往小型單位主要針對單身人士或學生，近年銀髮一族卻有望成為推動這部分住宅市場的新動力。不說不知，其實自去年起，66歲以上買家的交易量增長了56%。

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新聞報導原文如下：

地產經紀指銀髮族有大屋換細屋的趨勢，不過卻很難有合適的單位能讓他們搬入。

超過44%的地產經紀說去年間，銀髮族對小型單位的詢問度有上升的趨勢。

但62%的地產經紀指銀髮族對大屋換細屋可以套現到的資金有不現實的期望。

56%的地產經紀提到市場上能讓退休人士大屋換細屋的房屋數量不足，68%認為市場沒有足夠的房屋供應予行動較為不方便的年長買家。