近年不斷有英國爛尾樓的新聞傳出，英華地產，作為英國本地的公司，在這裡和大家分享一下我們的經驗。第一、慎選發展商背景、業績；第二、了解項目位置的土地擁有權、及發展計劃是否已獲市政府批准；第三、充分了解市場、提防不實際的租金回報保證。近年為吸引投資者目光，不少樓盤都以極高租金回報保證作招徠，有些甚至聲稱可幫助投資者一夜致富。選擇購買該樓盤前，建議先充分了解市場目前的水平。以有租金回報保證的項目為例，一般6-8%屬合理水平，如果回報保證超出這個範圍，投資者應考慮回報率是否現實。為保障投資者的利益及血汗錢，英華地產，作為本地公司，在接洽每個樓盤項目之前，都會對發展商作詳細的背景調查及親自到樓盤所在位置進行實地考察，免卻投資者要 ‘隔山買牛’ 的顧慮及提供充分的資料讓投資者安心。

住屋需求持續穩固，1月份平均超過4百萬人次搜尋網站上的物業，比去年同期上升9%
物業售價上升幅度與去年同期相約。物業開價普遍上升，部分地區上升4-6%，平均則上升1-2%，只有倫敦比去年同期下跌3.5%。
價格仍然是買家衡量的重要因素，不過受印花稅減免影響，大量首次買家成為市場主要客群，這類型買家為免樓價越升越多及為盡快達成上車的願望（當然也包括要趕在印花稅仍受豁免的時間段內入市），普遍考慮時間較短，賣家如果打算把物業賣給首次買家，可以比起賣給別的客群更快賣出。

英國傳媒報道，倫敦市長簡世德 ( Sadiq Khan) 計畫推出新措施，要求地產發展商讓倫敦的市民優先購買新樓，以扭轉當地一手樓被海外買家大舉掃入作出租用途，以致數以千計的倫敦市民無法置業的情況。簡世德在接受倫敦泰晤士報訪問時說：「我想協助倫敦市民優先購買新樓盤。」他希望地產發展商在把新樓盤向海外推售前，讓倫敦置業者優先購買。他認為當地樓價被境外資本扭曲，指大批上車新盤一開盤就被海外買家大舉掃入，本地居民無法參與。

索爾福特正在積極發展成為一個現代國際城市。選擇在索爾福特生活、工作、投資、旅遊的人正在以空前的速度增長。時至今日，超過24萬人以這個城市為家。
在索爾福特的家庭數量在過去十年間上漲10%，未來十年，索爾福特的人口預計將會比全國平均增長要來得快。
根據索爾福特市政府的數據，過去五年，這個城市的私人投資額達13億，公共投資額達4.25億。在曼徹斯特市中心邊界陸續將會有更多投資。
市長Paul Dennett指，預計到2040年，索爾福特預期將會四萬新的就業機會及4萬新房。‘我們會確保區內有足夠的配套，如學校、診所等去配合城市人口的發展。我們已經擴展了區內的學校，并已著手與不同醫療福利界的夥伴合作。’

受惠於政府公開表示將推行北方經濟引擎計劃，曼徹斯特的住宅市場在過去三、四年間復興。2014年，大曼徹斯特條約正式簽妥，振興曼徹斯特的基建、投資，助曼徹斯特逐步成為媲美倫敦的國際大都市。
有鑒於英國媒體城MediaCityUK的成功，計劃第一步將塑造曼徹斯特成為北部的媒體及科技中心。曼徹斯特房地產市場的發展之所以那麼迅速，主要原因是其樓價的可負擔程度 (Affordability)，迅速吸納了曼徹斯特市中心的住屋需求。樓價的可負擔程度已經讓許多在倫敦工作的白領人士有意搬離倫敦，轉到曼徹斯特工作及生活。