今時今日英國房地產市場的兩大趨勢是「租客為主」的興起和英國大街上零售店數量的下降。兩者都導致城市地區企業的前景發生根本變化。 對於房地產投資者，業主和租客來說，這兩個結合為振興High Street 提供了真正的希望。我們看到的是，英國城鎮和城市中心變成一個結合生活、工作、娛樂和購物的地方，因為年輕人刺激了這些地區對住宅租賃的需求增加。 MRI調查的房地產行業高管和管理人員中有九成（91％）表示更喜歡居住在城鎮和市中心，因此他們可以輕鬆獲得適合其生活方式的設施 – 如健身房，咖啡館和酒吧，商店和服務。 不斷上漲的房價可能是阻止年輕一代走上房產階梯的根本原因 – 但同樣的情況是，隨著越來越多的人出租令租務市場擴張，可供選擇和質素也越來越高。事實上，萊坊最近的一份報告顯示，超過10％的租戶表示租房使他們能夠居住在一個他們無力承擔購買的地區。結果是租賃成為一個更有吸引力的主張和更長期的選擇。

隨著曼徹斯特人口的持續增長，預計住房，經濟和基礎設施的進一步增長將繼續保持增長。 曼徹斯特的經濟增長與歐洲表現最好的城市之一！隨著人口的增長，主要是學生和年輕的專業人士，多元化的經濟，廣泛的建築增長和基礎設施發展，很容易理解為什麼曼徹斯特不僅是英國發展最快的城市，也是歐洲最快的城市之一。 人口和房價不斷上升 根據曼徹斯特市政府2018年的“城市狀況報告”，自2015年以來，該市人口增長了近6％。曼徹斯特大學畢業生中有65％的畢業生留在曼徹斯特發展。 另外，來自曼徹斯特的36％人口在其他地方讀書的人在畢業後回到該城。隨著學生人數的增加，預計學生宿舍的需求將進一步增長，買賣交易繼續有利可圖，特別是曼徹斯特的房價增長預計將在2028年底前增長57％。  英國南部城市之前已經主導了房價增長，然而，最近，英國北部特別是曼徹斯特，即使在政治和經濟方面的不確定性，也看到了復甦和增長。其中很大一部分原因是因為海外投資者處於英格蘭西北部十多年來的最高水平，而亞洲和遠東投資者對曼徹斯特房地產市場興趣激增。 經濟多樣性和建築業增長 由於城市經濟非常多元化，就業機會廣泛，許多人湧向曼徹斯特。這是該市有大量年輕專業人士的另一個原因。超過五分之一的曼徹斯特人口受僱於金融，專業和科學領域。 這個位於西北部的城市仍然是眾多製造工廠的所在地，但也成為英國倫敦以外的科技之都。在住宅和辦公樓建設達到創紀錄水平的時候，科技部門正在推動對曼徹斯特辦公空間的需求。 住房，交通和基礎設施的持續發展 隨著人口的增長，顯然需要進一步的住房，交通和基礎設施。大曼徹斯特聯合管理局最近宣布的計劃包括在幾個方面擴展Metrolink。 最重要的是，預計到2037年曼徹斯特將建造20多萬套新房，增加了對住房需求的增長。到2025年，該市的人口預計將增加到644,100，因此未來幾年將有進一步增長的空間。

在過去的14年裡，全球金融危機之後，2009年購買英國房地產的投資者在出售資產時獲利最多。那些在2019年購買的人會說同樣的效果嗎？ 有研究證明，在全球金融危機之後立即購買的英國房地產投資者近年來在投資最多！這些「勇敢」投資者在2018年出售房產時獲利93,378英鎊，超過過去14年其他任何一年的買家！ 在英國退歐的更廣泛的經濟不確定性中，那些現在在2019年購買的投資者能否在未來十年內獲得一些最高回報呢？ 這是否證明現在購買英國房產可以幫助您實現最高的長期回報？ 英國脫歐的不確定性，意味著一些投資者可能會等到達成協議才入市。然而，隨後英鎊的下跌也導致許多其他投資者現在通過購買房產來利用這一貨幣帶來的機會。 新的數據表明，後一組投資者可能會在未來幾年內實現最大的利潤水平。 由Savills出版的新研究表明，在2004年至2018年期間，在全球金融衰退的影響下，2009年購買英國房產的投資者在2018年出售房產時獲得了最大回報。 平均而言，2009年購買英國房地產的人在去年出售其資產時賺了93,378英鎊。它強調了在適當的市場條件下進行採購的重要性 – 並利用更廣泛的經濟不確定性。 “在過去的15年裡，它確實對你所獲得​​的利潤和購買時間和地點產生了影響。 Savills的住宅研究總監Lucian Cook說，這強調了它並不是一個萬能的市場。 “抵押貸款市場（2009年）被鎖定，但我也懷疑其中一些是關於人們是否有足夠的勇氣去做，以及2009年的某些人是否有足夠的積累資產以便能夠採取行動。 “ 英國目前正面臨住房短缺。住宅建築明顯低於政府每年要求的30萬套新住房。無論更廣泛的經濟問題如何，這都不會改變英國房地產市場的供需失衡。 在發佈時，英鎊兌美元匯率比2016年6月22日（歐盟公投前一天）便宜11％，許多投資者正在利用這些資金確保他們能夠獲得具有最佳價值的資產，長期增長前景。

呢一段時間以來，好多國際投資者已被曼徹斯特的房地產市場吸引，皆因風險低、樓價低兼高回報！ 中國人對英國房地產的需求持續增長，8月曼徹斯特房地產的詢價比2017年同月的房價高出200％以上。 兩年前，海南航空從曼徹斯特到北京的直接航線開通之後，中國投資者一直在該市投入大量資金，樓價已經開始靠穩之際，Jet Airways 曼徹斯特和印度經濟首都孟買之間於11月啟動了一項新的直飛航班，預計將為英格蘭北部帶來4億英鎊的增長。 隨著新的曼徹斯特印度貿易局已經開始在孟買貨幣向西北方向開放石墨烯和能源領域等多種行業的貿易機會，這條路線能否打開曼徹斯特的房地產市場給印度投資者呢？ 呢一刻曼徹斯特樓價相當穩健，亦有很高的升值潛力，印度投資者亦很有機會將曼徹斯特房地產推高到另一個水平！