英國將迎來70年來最勁強經濟反彈
英國樓價按年上升 10.2 %
受為多項倫敦西北大型重建項目
Colindale物業投資價值起飛
（2021年6月18日－倫敦 英國）受惠疫苗接種速度，以及英格蘭銀行(Bank of England)將基準利率維持在0.1%，更將經濟增長預測從2月的5.0%上調到7.25%，並指英國經濟將在2021年獲得70年來最快增長。受惠於樂觀的經濟前景，英國樓價不斷上升。根據英國國家統計署(Office for National Statistics)，英國樓價直至3月為止按年上升10.2%。
倫敦西北部最大型重建地區之一 Colindale投資價值起飛
位於倫敦西北部班尼特區(London Borough of Barnet) 的Colindale，屬於倫敦第4區，是倫敦其中一個最大重建區域之一。根據Borough of Barnet政府的計劃藍圖，Colindale重建計劃除了興建住宅項目外，更包括進一步提升小學、中學及專上學院教育設施、以及完善區內交通及道路網絡。現時，多項計劃已經落成，發展速度非常理想，現時Colindale已經是一個發展非常成熟的生活社區。
受惠周邊多項過百億重建計劃 重建效應讓Colindale直接受益
與Colindale毗鄰的Brent Cross Cricklewood，正進行一項投資額共45億英鎊的重建計劃。Brent Cross Cricklewood重建發展面積共151英畝，是歐洲最大型的重建計劃之一。重建計劃包括將現時Brent Cross購物商場，重新打造成為國際級集購物、休閒及娛樂於一身的消閒熱點。預期會帶來27,000新就業機會 ；重建計劃同時包括提供420萬平方呎辦公室空間，預計會吸引大量中小企進駐，對周邊及地鐵沿線地區衍生大量住屋需求。與Brent Cross只是僅兩個地鐵站之遙的Colindale 必然直接受惠。根據英國土地登記處(HM Land Rigstry)的數據，毗連重建地區的住宅樓價，其升幅會較其他地區高出1.5%；而Colindale每年平均更高達4.6%。數據更顯示，Colindale所在的NW9郵政編碼地區的一手樓平均價格，過去數年更上升了13.5％，足見Colindale地區住宅物業升值潛力極為可觀。
倫敦內罕有高度綠化住宅項目 配合完善社區配套
由英國著名上市發展商Redrow發展的Colindale Gardens，不但位處高增長重建地區Colindale，發展商更投放1,100萬英鎊改善Colindale地鐵站和附近道路。項目內設有9英畝園景及一個4英畝中央公園、及有多項會所設施如健身室、蒸氣浴室、禮賓服務等。項目社區的規劃中包括一座可以容納600名學生的新小學、更有運動場地、開放空間、單車徑、及面積達1萬平方呎的零售和商業空間，集消閒、購物餐飲及娛樂於一身。Colindale Gardens的周邊社區亦發展成熟，多個大型超市如Asda Superstore、Morrisons 、中式超市龍鳳行等，更有著名大型亞洲美食廣場Bang Bang Oriental。
倫敦物業中介公司Venres英華地產倫敦發展項目總監Matt Goldsworthy表示：「Colindale Gardens現時近一半單位已入伙，隨著整個項目發展愈趨成熟，並待其他零售休閒設施陸續進駐、及Colindale地鐵站重建發展工程竣工後，整個社區面貌會全面躍升，成為區內頂尖優尚住宅。屆時Colindale Gardens的價值會進一步提升，估計項目現時樓價會有理想的上升潛力。」Colindale Gardens現正發售Block G期數，包括四座住宅大樓，分別為Greenwhich House、Gladness House、Grevillea House及Genista House，離地鐵站只需3分鐘步程，估計會受很多往倫敦西區一帶上班的專業人士歡迎，他們將會是期數的主要目標租賃客源。
寬敞的內部間格 配合舒適室外生活空間 符合現代人居住要求
Venres英華地產區域總監林錦秋小姐表示，注意到疫情後倫敦人對住屋需求的變化：「疫情過後，更多公司鼓勵在家工作，人們追求高度綠化及更多戶外生活空間，這對他們的身心健康非常重要。Colindale Gardens所設的綠化公園是倫敦近年來住宅項目最大的公園之一；單位內部間格寬敞、每家每戶均設露台或陽台，作為戶外空間的伸延，是倫敦內非常珍罕的高綠化項目，加上完善的生活配套及成熟的社區發展，完美符合現代人的生活要求，必定是倫敦住宅物業投資者的首選之一。」
