【八月份英國各城市樓價數據一覽】

 

英國樓價年升幅由2016年7.4%高位回落，但仍然有近5.3%升幅。

樓價升幅雖然回落，但由於是平均數，投資者要注意個別城市的表現。

個別城市如位於蘇格蘭的愛丁堡，近2年發展放緩、經濟倒退，以致樓價出現負增長（-3%），拖累整體樓市表現。

中、北部城市升幅超班，其中伯明翰樓價升幅達8%， 曼徹斯特升7.1%，諾丁漢升6%，修咸頓升6.5%。

中、北部城市如上述提到的伯明翰、曼徹斯特和諾丁漢每月升幅冠絕英國，各錄得1.9% 升幅。

 

倫敦表現如何？

受印花稅及脫歐影響，倫敦樓價曾經下跌，但數據顯示現已逐步靠穩。倫敦樓價年升幅約2.8%，每月升幅約0.9%。

同樣地，由於是平均數，倫敦內圍及外圍的表現不一。

Hometrack報告提到，潛在買家的價格敏感度直接影響倫敦房屋需求。

倫敦內圍、屬貴價地段的樓價最受價格影響，需求疲弱，樓價按年跌2%。

倫敦外圍地段，價格較低，樓價按年升超過3%。

分析指，預計倫敦市中心地段的成交量維持不多，樓價升幅亦不會大幅增長。

其他主要城市像是上述提到的中、北部城市預計升勢持續。升幅超倫敦一倍以上，投資者選擇物業時，應該識得揀。

 

新聞來源：http://www.propertywire.com/news/uk/northern-cities-lead-urban-house-price-growth-uk-2/