2025 年 9 月，英國樓市迎來自 2024 年以來的首次年跌。根據 Rightmove 數據，平均要價下跌 0.1%，降至 £370,257。雖然月度價格較上月上升 0.4%，但仍低於季節性平均水平，且連續三個月出現下跌。
地區差異顯著：
南部地區受影響最為明顯：西南地區房價下跌 1.3%，西米德蘭茲地區亦下跌 0.1%。
北部地區逆勢上升：西北地區房價上升 3.2%，東北地區上升 3.4%，成為全英增幅最高的地區。
市場動態與未來展望：
供應量創十年新高：房源數量激增，導致賣家為吸引買家而調整價格。
潛在新稅收政策引發不確定性：預計 11 月預算案中可能對價值超過 £500,000 的房產徵收新稅，影響倫敦約 60% 的房產，但對東北地區影響僅 8%。
買家活動放緩：儘管房源數量增加，市場不確定性使得買家活動有所放緩。
買家與投資者應關注的要點：
南部市場調整：對於尋求價格較低房產的買家，南部地區可能提供更多機會。
北部市場增長：北部地區的增長趨勢可能吸引投資者關注。
關注政策變動：密切關注政府可能出台的新稅收政策，了解其對市場的影響。
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