以下是關於倫敦、伯明翰與曼徹斯特最新落實的重建、再生計劃，以及潛在對該區房地產市場推動力的簡短說明 (截至 2025 年)：
倫敦 🏙
1. White City 大規模再生 (約 £80 億投資)⭐
包括大型住宅、企業、文化與創新專案，以及擴展帝國學院及 BBC 等設施。
基礎建設完善，交通便利 (Elizabeth Line)、交通配套提升，租盤需求強勁。
預計房價及租金將持續上升，成為倫敦投資熱區之一
2. Brent Cross Town (Cricklewood) 開發案⭐
全新「城鎮級」開發，涵蓋 6,700 套住宅、公園、工作空間、交通設施升級，首批住戶由 2025 年起入住。
隨著交通改善，以及大型社區商業設施開展，該區樓市預期強勁增長
3. South Bank、Bloomsbury 等地改造⭐
如 South Bank 區與 Bloomsbury 的文化與公共空間提升計劃，逐步將遊客與居住者吸引至這些歷史區域。
特別是市中心商業空間與住宅併重的再生，有利帶動該片區房地產及租賃市場需求
伯明翰 🏗
1. Smithfield 再開發 (£1.9 bn）⭐
南城中心占地約 17 公頃，規劃逾 3,000 個住宅單位、新市集、辦公、商業及公共廣場。預計 2025 年起進入建設期，將成為城市新核心，提升週邊資產價值
2. Curzon Street HS2 新車站與周邊投資⭐
HS2 高鐵將把伯明翰與倫敦交通時間縮短至約 49 分鐘。
車站已獲 £724m 城市投資計畫支持，三十年內預計建設 4,000 個新住宅與 36,000 個工作崗位。
該地區附近的 Digbeth、Eastside、Jewellery Quarter 已開始房價溢升
3. Paradise Phase Two、Beorma Quarter、Port Loop 及 Innovation Campus⭐
Paradise 第二期及 Colmore 商業區提升計畫可吸引金融與科技公司遷來，變成新商業開發樞紐。
Innovation Quarter 與生命科學園區吸納高端人才和創業團隊，帶動住宅與商業需求。各類項目合計投資超過十億，將影響區域樓市租金及資本增值潛力
曼徹斯特 🌆
1. Viadux、Trinity Islands、Square Gardens、Victoria Riverside 等代表性開發⭐
Viadux 第一期彼得大樓已於 2024 完工，第二期包括 76 層 Nobu 酒店住宅大廈在 2025 通過批准。
Trinity Islands 預計至 2025 完成，共提供約 1,950 套住宅，形成新的河畔天際線。
Square Gardens 是共生型住宅與商業複合，首期 1,187 床位開放於 2024，二期 525 單位 2025 開放。
Victoria Riverside 作為 Victoria North masterplan 的首批住宅，預計於 2025 完成，可望引入大量城市居民與商業活動。
2. 城市再生與基建帶動⭐
結合以上多個地標計劃，曼城中心不斷刷新天際線與居住形態。大量新住所與商住混合空間，有助吸納租戶與投資者，推高租金與資本回報
📌 這些城市的重建計劃都已落實或進入關鍵建設階段，未來數年將逐步推升當地房地產市場的吸引力與投資價值。若你對其中某一項目感興趣，歡迎隨時聯絡我們，為你提供更深入分析與投資評估！
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