上篇我哋同大家分享過，有傳工黨政府可能會修改「資本增值稅 (CGT)」，即俗稱「豪宅稅」。而根據英國大型地產平台 Rightmove 近日嘅報導，另一個正被討論嘅焦點，就係 印花稅 (Stamp Duty)。
改革傳聞
現時買樓時，買家需要一次性繳付印花稅，金額視乎樓價而定。不過，政府據報正考慮 以「年度地產稅」取代一次性印花稅。
- 據悉只適用於 £50 萬以上物業
- 稅項由 賣家（Seller）承擔，而唔係買家
- 稅率傳聞大約 0.54% /年
例如：一間價值 £650,000 嘅物業，賣家每年要交大約 £810；相比之下，現制度下買家需一次過交 £22,500
潛在影響
- 首次置業者：若免去一次性大額印花稅，入場門檻會降低，買樓壓力減輕。
- 換樓或縮細單位嘅家庭：如果稅項基於出售價計算，即使搬去平啲嘅單位，都可能需要額外繳稅。
- 地區差異：倫敦約 59% 嘅物業樓價超過 £50萬，受影響最大；相反，英格蘭東北部僅得 8%。
未來展望
Rightmove 指出，目前一切仍屬於「討論階段」，最快要到 秋季預算案（10-11月） 才會有更清晰方案。不過，即使方案公布，細節隨時會有改變，甚至可能不了了之。
無論你係首次置業、換樓，定係考慮投資，都可以聯絡我哋團隊，了解最新稅務政策會點樣影響你嘅計劃。
*資料源自網絡
