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伯明翰最多瀏覽率👍同最受歡迎大屋🏡你估係咩區???

2021年伯明翰網上觀看次數最多嘅5個住宅已經揭曉。 講明大屋除左大到有幾英畝土地,一定唔少得嘅泳池、電影院、GYM room、game room,,仲有雙層車位添! 第1位:The Orchards, Four Oaks Estate, Sutton Coldfield 💰售價: £2,895,000 擁有令人印象深刻的雙車道入口,通向美麗的橡木入口門,房產散發著獨特的魅力。 從意大利大理石瓷磚的接待大廳,到通向迷人橘園的大客廳,裡面是一個大型家庭區,毗鄰遊戲室(包括酒吧)和電影院。 後者有用於影院座位的獨立電源插座和隔音效果,可提供最佳觀看體驗。 這套7房大屋擁有五間浴室、一間書房、一間開放式廚房、一個游泳池(配有熱水浴缸)和一間更衣室。 大屋的右側有一個大草坪區域,據說是“家庭娛樂和遊戲的理想場所”。 第2位: Alderbrook Road, Solihull 💰售價: £2,250,000 呢間大屋擁有時尚現代的設計,擁有一個令人驚嘆的花園。 自 1960 年代後期建成以來,該物業已經過翻新和更新。 包括橡木鑲板前門、Amtico 地板和頂級閉路電視系統。 有一個寬敞的車道和一個足夠容納三輛汽車的車庫、一個寬敞的接待大廳、餐廳、獨立的書房和一個德國設計師的廚房。 一樓,其寬闊的樓梯通向一個高架起居室,可欣賞到後花園的壯麗景色。 據說主人房“豪華”,有高高的大教堂天花板和俯瞰花園的法式門。 其中一間套房設有雙寬淋浴間、獨立浴缸、男女洗手盆以及通往大型更衣室的豪華通道。 第3位: Laurel Grove, Bournville 💰售價: £850,000 這套4房大屋是一座前維多利亞時代的浴室。外牆上的紀念石牌強調了浴室的重要性。 當前業主保留了一些傳統特色,其中一個是底層浴室,配有獨立式捲頂浴缸。 大屋有一個寬敞的休息室(帶開放式壁爐)、一個家庭活動室和一個“廚房花園”,可通往沿著涼棚生長的壯麗紫藤。 第4位: Blakesfield Drive, Barnt Green 💰售價: £2,500,000 這座7房大屋有5個接待室和一個令人興奮的游泳池。 佔地 9,300 平方英尺,位於 Barnt... Read More

2022 : HS2從倫敦到伯明翰的高速線路工作進度

HS2 從倫敦到伯明翰的高速線路正在向前發展,創造就業機會,提高技能,使英國企業受益,並建設一條低碳、高容量的鐵路。   HS2 從倫敦到伯明翰的高速線路正在向前發展,創造就業機會,提高技能,使英國企業受益,並建設一條低碳、高容量的鐵路。” 2022 年伯明翰高速線路的工作進度 : 包括Birmingham歷史悠久的Curzon Street station大樓翻修工程,推進倫敦隧道發掘。 上年簽訂建造火車合同創造的 20,000 個工作崗位。 雖然上11 月,政府證實Birmingham和Yorkshire之間經East Midlands 的第 2b 階段已降級,且Sheffield至Leeds的路段被取消。 我們期待着英國最大的基礎設施項目"倫敦到伯明翰的高速線路",這將改變我們在英國的旅行方式更便利快捷。 Source: https://www.business-live.co.uk/economic-development/gallery/year-hs2-images-show-work-22567589 你可能會感興趣的專題: 英國買樓小學堂:關於英國續產權(leasehold)的冷知識 究竟孩子未來的安樂窩會變成怎樣? 英國買二手樓程序略解|買樓方法指南針 英國買樓印花稅-最重要的分析(上) 英國買樓印花稅-最重要的分析(中) 英國買樓印花稅-最重要的分析(下) Read More

點解揀伯明翰? 伯明翰將成為從英國退歐及疫情恢復最快的城市

(引述經濟研究中心和建築總監的權威評論)* 伯明翰的規模、平均收入及與倫敦密切交通網絡優勢的幫助下,令到伯明翰成為復甦最快的城市之一。 優勢包括由Global banking giant Goldman Sachs 高盛, BT, Barclays and KPMG等,各大企業所提供的新就業市場及租務市場,也成為一個有吸引力的選擇。 同樣,伯明翰的住宅物業部門正在蓬勃發展。是倫敦以外最有價值的房地產市場。 Edgbaston 和 Harbourne 等內城區提供了吸引倫敦高收入的國際化生活方式。因為伯明翰擁有首都以外最多的米芝蓮星級餐廳、宏偉的博物館和世界級的藝術。 作為一名建築師,頂級的任何東西都是昂貴的,但這座城市不斷增長的價值,促使市場增加信心。 ( Irwin Mitchell 和經濟與商業研究中心的英國, ADAM MORGAN,首席建築師工作室 RBA 總監) Source: https://bit.ly/324IHrM 你可能會感興趣的專題: 英國買樓小學堂:關於英國續產權(leasehold)的冷知識 究竟孩子未來的安樂窩會變成怎樣? 英國買二手樓程序略解|買樓方法指南針 英國買樓印花稅-最重要的分析(上) 英國買樓印花稅-最重要的分析(中) 英國買樓印花稅-最重要的分析(下) Read More

如何令您屋企遠離噪音?

如果係住係馬路邊或公路旁,警局或消防局旁嘅朋友,經過嘅車聲同響號聲,都對你造成一定程度嘅影響,長遠都幾難頂。 聲音係一種壓縮波,透過有一 啲嘢先可以傳送。例如空氣,否則仍永遠聽唔到。 聲源隨住產生波 “撞擊”離它最近嘅空氣粒子,互相碰撞下,聲音以聲速係空氣傳播。每次碰撞都會失對一啲能量,由唔同方向傳播就變得更弱。所以你離源頭越遠,聲音就越小。同時,聲音可以透過唔同嘅材料,從唔同方式傳播。例如牆壁較密集同厚嘅材料好難穿透,所有嘅粒子迫埋一堆,反彈唔太多,即難啲傳音。 最簡單就係買對「錐形泡沫耳塞」,以免噪音擾人清夢,但根據以上原理,間屋都可以用以下嘅辦法擋音: 室內: 隔音牆,用隔音或吸音材料加厚牆壁 (可以將材料添加到牆空腔或牆嘅表面) 密封窗戶,使用填縫劑、密封條密封門框同窗框周圍 消音窗簾 安裝雙層玻璃,隔音窗戶以及雙層玻璃可以大大減少聲音。 室外: 您可以考慮花園使用沉重、堅固且高大嘅柵欄; 又或者試用噴泉、花園水景或種植觀賞草嚟阻擋噪音。 😎正受噪音滋擾嘅朋友,不防試試! Source: www.diydoctor.org.uk/projects/external-sound-proofing.htm 你可能會感興趣的專題: 英國買樓小學堂:關於英國續產權(leasehold)的冷知識 究竟孩子未來的安樂窩會變成怎樣? 英國買二手樓程序略解|買樓方法指南針 英國買樓印花稅-最重要的分析(上) 英國買樓印花稅-最重要的分析(中) 英國買樓印花稅-最重要的分析(下) Read More

2022年英國住房市場預測?

網上房產平台表示 市場經歷季節性的“十二月下跌”,平均下降了 0.7%,即 2,234 英鎊。 這個英國范圍內的數字掩蓋了地區差異: London and Scotland 下降 1.6% 和 3.5% East and West midland 升幅 1.6%。 銀行業貿易機構 UK Finance 表示 今年抵押貸款總額將達到 3160 億英鎊的峰值 2020 年增長 31% 2022 年回落 2810 億英鎊 2023 年增加到 3130 億英鎊 它補充說,預計 2022年貸款拖欠率將比今年高26% 2021年估計為80,800套, 2022年的房屋回收率預計將攀升267%至7,700 台 今年估計有2100個。 截至11月底的三個月內,英國平均房價上漲3.4% 它預測2022年市場將“接近正常”,但這並不意味著它認為該行業會大幅放緩:它曾預測明年全國房價將上漲5%。 政府於2020年7月宣布的印花稅假期被認為促進了房地產市場的繁榮並推高了價格。 除了英國和北愛爾蘭於 9 月 30 日結束的印花稅假期外,市場還受到一系列因素的推動,這導致許多買家優先考慮擁有更大花園和更多在家工作空間的房產。 它表示,現在英國房屋的平均要價為340,167英鎊,而一個月前為342,401英鎊,年價格增長率保持在6.3%不變。 Source: https://bit.ly/3HQ14Qj  你可能會感興趣的專題:... Read More

一直以價錢吸引既宜家IKEA加10%以上? 其中受歡迎既產品更加 50%。

🤔 22間英國IKEA分店已開始加價,例如: 📍一個有Malm 有櫃桶的櫃由£99加到£150升咗52%. 📍Hemnes梳化床由£215加到£279升咗15% 📍由於疫情影響導致熱門產品成本升咗50%, 包括響導整個供應鍊當中的原材料,運輸和物流。 📍雖然個別價格上漲幅度不同,但與全球平均 9% 的漲幅相約。 📍唔單止宜家IKEA,其實其他英國商店平均都已經加咗 10%。 📍宜家於 2021 年 9 月首次宣布受到供應鏈問題的影響,影響了其至少 1,000 種產品。 📍一位發言人說:“Covid-19 的影響繼續演變並影響著全世界的行業。 📍“自大流行開始以來,宜家已經設法吸收了整個供應鏈所經歷的顯著成本增長,同時盡可能保持價格盡可能低和穩定。 📍“現在,像許多其他零售商一樣,宜家不得不提高價格以減輕對業務的影響。 📍“由於價格不僅受到原材料價格的影響,還受到運輸、物流成本和當地市場條件的影響,因此各國的價格調整有所不同。 😎大家生活在疫情下,都無奈接受,唯有積極面對啦😎 你可能會感興趣的專題: 英國買樓小學堂:關於英國續產權(leasehold)的冷知識 究竟孩子未來的安樂窩會變成怎樣? 英國買二手樓程序略解|買樓方法指南針 英國買樓印花稅-最重要的分析(上) 英國買樓印花稅-最重要的分析(中) 英國買樓印花稅-最重要的分析(下) Read More

2021 年英國房產地區升值 排行榜 第 1 位係 …

第1位 湯頓Taunton 西南 315,759 英鎊 上升 56,546 英鎊 21.8% 第2位 紐瓦克Newark 東 280,934 英鎊 上升 46,732 英鎊 20.0% 第3位 羅奇代爾Rochdale 西北 206,098 英鎊 上升 32,123 英鎊 18.5%   前 20 名中的許多地方反映了大流行期間人們在城市以外尋找空間更大、價值更高的房屋的趨勢。 位居房產“冷點”之首的是倫敦的威斯敏斯特 Westminster,那裡的平均房價下跌 6.9% 至 738,088英鎊。 倫敦的其他行政區也遭受了跌幅,包括哈默史密斯和富勒姆、伊斯靈頓、克羅伊登和貝克斯利。 最大的輸家名單中還有五個蘇格蘭地點,艾爾德里的降幅第二大,降幅為 3.8%(6,023 英鎊) 至 150,874英鎊。 哈利法克斯董事總經理拉塞爾·加利(Russell Galley)表示,今年的大贏家湯頓(Taunton)由 於“高品質的生活以及與西南主要城鎮的便捷交通連接,像湯頓一樣,與附近城市相比,去年房價漲幅最大的許多地區都享有更大的負擔能力和空間,”他補充道。 Nationwide Building Society 的另一項研究表明,到 2021年,英國的平均房屋價格增加了近 24,000 英鎊,這是有史以來最大的現金增幅。 12 月的典型價格達到了 254,822英鎊... Read More

倫敦交通沿線 低水地區選擇!

東倫敦第2區低水flat之選 : Bow Road 【平均價 : £381,349】 倫敦堡區嘅交通十分便利,呢度有5個車站,包括地鐵同輕鐵(DLR),地鐵區域綫同漢莫史密斯及城市綫(District and Hammersmith & City line)嘅Mile End、Bow Road、Bromley-by-Bow地鐵站,以及中央綫(Central line)嘅Mile End地鐵站。 輕軌DLR嘅Bow Church同Devons Road企可以直達金絲雀碼頭(Canary Wharf) 📍未來潛力 ▶️ 有待重建開發舊區,大量低於£400,000物業可供選擇 📍周邊配套 ▶️ 附近大片綠化公園如Olympic Park, Victoria Park 📍校網 ▶️ 小學多Ofsted評為“Good”或以上學校 西倫敦第2區低水house之選 : East Acton 【平均價 : £ 578,188】 📍交通 ▶️ 東阿克頓站是中央線的車站,可想而知交通極為便捷,兩側車站是北阿克頓站和白城站 📍街道特色 ▶️ 俯瞰Wormwood Scrubs 及 Western Avenue 全是紅磚排屋及戰前屋的建築 📍周邊配套 ▶️ 附近步行距離有Shepherds... Read More

英國房子裝修挑甚麼顏色 別讓暗黑風毁了房價!

一棟引人注目的兩房屋子以 186,000 英鎊的價格放售 但到目前為止 還未有任何出價 …. 這座被稱為“哥德式”的八角形房屋因其獨特的配色手法而引人注目 -- 全黑 業主Seth Goodman很喜歡深色,並在去年購買後重新裝修了他家的外牆 但現在他發現它很難賣出,儘管它的售價僅為 186,000 英鎊 賽斯在接受《Lincoln Courier,》採訪時說 “我非常懊惱,起初只打算把房子翻修後出售獲利 所以在我的房子賣掉後,我需要另找居住的地方。 他想讓屋子看上去更時尚,起初只是改裝黑色瓦屋頂 但他非常喜歡深色調,最後想倒不如把壁板、排水溝及地台及地磚也改為黑色 最後粉刷了整個外觀。 最後為了吸引買家,他唯有把圖片在網上分享 但到目前為止,他只收到了負面評論。 圖片來源:Jacob Mason/ME Realty/Mega 你可能會感興趣的專題: 英國買樓小學堂:關於英國續產權(leasehold)的冷知識 究竟孩子未來的安樂窩會變成怎樣? 英國買二手樓程序略解|買樓方法指南針 英國買樓印花稅-最重要的分析(上) 英國買樓印花稅-最重要的分析(中) 英國買樓印花稅-最重要的分析(下) Read More

免繳2個月COUNCIL TAX!

Council tax是政府向非商用物業徵收嘅稅,每個城市所徵收嘅費用不一,主要用作提供社區服務及改善公共設施,如收集垃圾、街道維修、運作學校及圖書館等。上一期為大家講解過倫敦鐵路網絡及收費詳情。 最近和鄰居閒聊問起每月交多少council tax 明明是同一banding驚訝怎會有如此分別。 其中原來分期付款方式的繳款月份是可以選擇的 若你選擇分期繳付council tax多數人會分10期來繳付,這樣的話 每年2月及3月你將會發現口袋裡錢多了。 原來那兩個月實際免費了還是另有原因呢 ... 英國政府為了方便處理財政預算基本上每年都會調整council tax(很嚇人吧! 是每年) 而每年2月尾到3月初都會收到下年度新的收費通知。 若你是租客希望按月繳交可以嗎? 你可通知council更改為12個月當然每月費用會較少。 筆者較喜歡後者因為每月實際雜費支出較一目瞭然。 值得檢查您是否有資格獲得 Council Tax折扣 有些人甚至可以獲得豁免繳交 Council Tax , 例如 - 學生和養老金領取者 - 獨自生活的人亦可享受 25% 的折扣 - 如果您的收入較低,正在惆悵於口袋難於支付 Council Tax ,您應該盡快聯繫您的市政府,您可能有權享受折扣 申請方法 您可以通過政府網站申請減免,您需要準備您的國民保險號碼 (NI)、銀行月結單、最近糧單或聘用信,最後還有護照或駕駛執照。 如果家裡還有其他成年人,您可能也需要為他們提供相同的信息。 為何會有這種特別折扣,《太陽報》最近的一項調查顯示,由於地方當局希望清除創紀錄的欠款,家庭因此有機會免除數千英鎊的Council Tax 債務。 你可能會感興趣的專題: 英國買樓小學堂:關於英國續產權(leasehold)的冷知識 究竟孩子未來的安樂窩會變成怎樣? 英國買二手樓程序略解|買樓方法指南針 英國買樓印花稅-最重要的分析(上) 英國買樓印花稅-最重要的分析(中) 英國買樓印花稅-最重要的分析(下) Read More