英國一直是港人留學的熱門國家，根據英國topuniversities.com的數據顯示，國際學生大學學費一年介乎10,000英鎊到最高35,000英鎊（醫科除外）。連同約莫12,000英鎊一年的生活費（倫敦約15,000英鎊一年），平均父母若要供子女到英國讀書，花費最少22,000英鎊一年。一年二十多萬港元的開支負擔不輕，有很多家長都傾向直接於當地購買物業，既滿足住宿所需，減低生活開支，又利用房產的增值，抵充留學期間的費用 – 即俗稱「以房供學」。
普遍家長會關注心儀大學的學房區，認為必須等到子女決定入讀哪間大學才開始動手購買當地物業。如此，雖然可解決子女留學期間的住宿需求，但很可能錯過房產升值的最佳時機。

回顧2017年，英國確定脫歐、首相文翠珊大選失利、調高基本利率、首次買家豁免印花稅，
但無阻英國房地產市場創新高。根據英國最大貸款銀行Halifax的數據顯示，截至2017年12月樓價已創英國樓市有史以來的最高點，平均樓價達22.68萬英鎊。全年交投量平均每月維持在10萬間以上，8-11月交投量比起去年同期上升7%。以下我們來回顧一下2017年房地產市場大事件：1. 英鎊大跌，外資湧入 2. 整體房價穩步上升，倫敦及東南地區放緩 3. 受倫敦及東南部租金下滑影響，租金增長平穩 4. 調高基本利率 5. 秋季財政預算案，首購族可免印花稅

截止9月份，2017年西北部樓價升7.3%，英國平均則升5.4%。倫敦升2.5%，低於英國平均值。首次置業買家的物業貸款申請量下降，更有越來越多年輕人寧願選擇租屋。截至10月份，私人租務市場過去一年租金升1.5%。

再有中國投資商看中學生市場潛力，計劃與伯明翰發展商Court Collaboration合作開發一15層高學生公寓，總共290個單位。據悉，項目將位於伯明翰的Bishopgate Street，取替現已關閉的國家航海俱樂部。伯明翰吸引投資者開發學生公寓不無原因，伯明翰擁有五間大學，合共超過7.5萬大學生人口，學生總數於英國排行第二。當中伯明翰大學(University of Birmingham)，全英排名15，世界排名82，每年到伯明翰大學攻讀學士課程的學生超過33,350名。由Bishopgate Street到伯明翰大學只需10分鐘車程，步行四分鐘內更有多路巴士，到大學只需15分鐘。

10月份已接近尾聲，今日英華地產整理了一下英國各大房地產機構發布的第三季度研究報告，和大家分享一下一些關鍵的數據與圖表。根據英國最大貸款銀行Halifax的數據顯示，英國樓價升勢速度雖然稍微下降，但全英平均樓價仍在上漲，截至2017年10月樓價已創英國樓市有史以來的最高點，平均樓價達22.51萬英鎊。英國東北部和中北部樓價相比9月份下滑，但與去年同期相比分別上漲了2.0%和4.7%，只有倫敦房價比去年同期下跌 2.5%。Hometrack最新數據顯示，過去一年（從2016年8月到2017年8月）英國房價整體上漲3.8%，其中20個大城市的樓價價升幅為4.9%。其中曼徹斯特樓價屬全英之冠，按年增長近7.3%，第二、三位分別是伯明翰和愛丁堡，按年升幅分別為6.7%和6.6%。。。

港人愛買樓，英國一向是熱門投資地，東亞銀行（023）英國分行總經理周若偉表示，上半年東亞英國的按揭貸款按年錄得雙位數增長，而海外投資者正是主要的增長動力。以按揭貸款金額而言，在海外客戶之中，香港客佔60%至70%。東亞倫敦分行業務經理鄧惠儀補充說，內地客在英國借按揭買樓的成功率遠低於港人，因為「十個港人九個都有收入證明」。