索爾福特正在積極發展成為一個現代國際城市。選擇在索爾福特生活、工作、投資、旅遊的人正在以空前的速度增長。時至今日，超過24萬人以這個城市為家。
在索爾福特的家庭數量在過去十年間上漲10%，未來十年，索爾福特的人口預計將會比全國平均增長要來得快。
根據索爾福特市政府的數據，過去五年，這個城市的私人投資額達13億，公共投資額達4.25億。在曼徹斯特市中心邊界陸續將會有更多投資。
市長Paul Dennett指，預計到2040年，索爾福特預期將會四萬新的就業機會及4萬新房。‘我們會確保區內有足夠的配套，如學校、診所等去配合城市人口的發展。我們已經擴展了區內的學校，并已著手與不同醫療福利界的夥伴合作。’
受惠於政府公開表示將推行北方經濟引擎計劃，曼徹斯特的住宅市場在過去三、四年間復興。2014年，大曼徹斯特條約正式簽妥，振興曼徹斯特的基建、投資，助曼徹斯特逐步成為媲美倫敦的國際大都市。
有鑒於英國媒體城MediaCityUK的成功，計劃第一步將塑造曼徹斯特成為北部的媒體及科技中心。曼徹斯特房地產市場的發展之所以那麼迅速，主要原因是其樓價的可負擔程度 (Affordability)，迅速吸納了曼徹斯特市中心的住屋需求。樓價的可負擔程度已經讓許多在倫敦工作的白領人士有意搬離倫敦，轉到曼徹斯特工作及生活。
一般人租屋都因為無法負擔買樓的首期和費用，惟有報告指英國有越來越多人在可以負擔的情況下，還是寧願租屋，變相增加租屋市場、甚至是共享空間的需求。
CBRE最近研究發現，特別是千禧年代的租客選擇租屋的主因竟是喜歡自由的生活方式，而不是因為負擔不起。12%的受訪者表示，租屋可以避免還房貸的壓力，另外12%的受訪者說租屋的市場更大，容許他們仔細挑選自己喜歡的、可負擔的房屋。其他受訪者也分別提到他們覺得租屋的好處，例如可以遷就工作上的改變，隨時搬去別的城市，而不需要擔心要經過漫長的賣房過程。報告分析，這群租客將成為未來的趨勢，buy-to-let佔未來租屋市場的比例也將越來越多，市場上有必要推出這類型的項目來滿足需求。
“現在人們都愛花時間在曼徹斯特市中心那裡，休息、放鬆、吃喝玩樂等 – 現在的曼徹斯特已經不是25年前那個工業城市了。”
“曼徹斯特現在多了很多‘白領’，而不再是以前的技工。”
“五年前，金融海嘯剛結束，曼徹斯特可以說是一片蕭條。周圍都很平靜，幾乎都沒有什麼吊臂。現在你來曼徹斯特，你會見到一街都是吊臂。你就知道，大家在重新看待這個城市，並認為這個城市值得他們一試。”
“作為建築師，我的想法是，當我興建得越多一流的建築，政府就越容易把這個城市推介給各個國家的投資人士。有投資，曼徹斯特就會有更多的工作機會。更多人有工作，人們的生活水平就會更好。”
英國房產周刊(ukpropertyweekly)萬達商業地產於早前發布公告証實，將正式出售其在倫敦的豪華住宅和酒店開發項目“萬達倫敦一號(One Nine Elms)”。另據彭博通訊社從接近交易的人士証實，協議交易的買方是香港上市公司富力地產(R&F Properties)。
萬達於1月16日公告稱，該公司已與買方簽訂協議，將轉賣其在倫敦泰晤士河南岸的One Nine Elms項目。買方同意以3560.93萬英鎊，收購萬達酒店擁有的倫敦一號項目60%的股份。項目餘下的40%股份也將由持有方萬達香港同時轉賣給買家。整個項目作價約5940萬英鎊。聲明稱，買方還將按照協議償還1.595億英鎊的貸款。
從今年4月1日起，不論是新簽署的租房合同，或者是現有的合同續約，房東們都必須確保該出租房的EPC rating（節能分數）不可低於“E”。房東們投資的房產若是EPC rating（節能分數）低於“E”，不只房子將被禁止出租，業主更會被罰高達4,000鎊的民事罰款。另外，針對尚在租期內的租約（也就是並非新簽訂或是重新續約的租房合同），英國政府也規定房東須從2020年4月1日開始確保出租房的EPC rating不可低於“E”。房東們必須在新法規的正式生效日之前，就對出租房進行修繕，改善房子的EPC rating（節能分數）。因此，節能分數不達標的房子要出租很可能會讓房東們花一筆！
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上文提過NHBC的十年保險，今日講一下另外兩種住宅房產所涉及到的常見保險 – 建築保險和財物保險。
1. 建筑保險（Buildings Insurance）涵蓋了房屋的所有結構部份，包括天台、外墻、天花板、地板、門窗、廚衛、水管、電線等，並覆蓋了火災、水災、雷電、風暴、塌樹、氣爆、地震、塗鴉、車禍、水管爆裂等事故。
2. 財物保險（Contents Insurance）為您的房屋內的全部財物保險。一般而言，“財物”包括電器、家具、地毯、及個人財物，注意一些置於屋外的物品如花園設施、單車、樂器或運動器材也可以列入其中。基本保單包含地震、洪水、風暴等天災所造成的損失，但不包含人為（即使是意外）的財物破損。
一般來說，英國的新建住房有80%具有NHBC（英國國家房屋建筑委員會）的10年保險（Buildmark），這個保險是由房產開發商負責提供給購屋者的。這個由NHBC所提供的10年保險是跟著房產走的，也就是說，如果您的房產在購買后的3年后轉賣的話，接手的買家仍然有剩餘7年的保險的。NHBC Buildmark可以分成三個部分，分別是“完工前”，“新房完工后投保期的頭兩年”，“投保期第3至第10年”。涵蓋範圍包括“退還頭期款”或“將房產完工”、修繕結構性損壞等的保障。
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雖然用公司名義買房越來越受歡迎，但是投資者都應該明白這不代表它適合每個人 – 任何方式都有它的利弊。利 – 稅務以私人名義擁有房產，你的租金收入將會加上你在英國的其他收入，而你須要繳付所得稅（income tax）。但如果你以公司名義擁有房產，你的租金收入將會要付公司稅(corporation tax) 。兩者稅階不同，所以你要付的稅務也有高低之分，特別是如果你的租金收入高，E.g. 你擁有多間房產出租，使得你成為入息稅中的高收入人士（屬於40%、45%稅率區間）。
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2018年剛開始，英國的火車票價就平均上漲了3.4%！上百萬通勤者的交通開支即時大漲。
首當其衝的倫敦，激起了通勤者的搬遷潮。但是在高房價、低交通開支與低房價、高交通開支的拉鋸下，通勤者要到哪裡找到最省錢的住房？
根據最新的住房成本數據和2018年火車票定價，BBC從18個地區中計算得出，對倫敦上班族而言，住在英格蘭東南部的通勤小鎮性價比最高。無論租房或買房，算上住宿及交通開支，最化算的是位於肯特北部的Chatham。