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最近好多朋友查詢帶埋寵物移民英國的資料，我地就分享一啲實用資訊俾大家參考吓，希望幫到有需要嘅人啦。 當小毛孩千辛萬苦終於嚟到英國，就記得同佢去最近的獸醫診所登記喇！幫主子登記獸醫診所，就同大家登記GP的過程大同小異，都係到就近的獸醫診所親身登記，填張Form就搞掂。如果主子未有登記，獸醫診所係有權拒絕為你主子診症㗎！有些獸醫診所如Vets4Pets，在全英國都有分店，服務範圍收費都係網站詳細例明，大家可以上佢網站參考吓。 萬一不幸三間半夜毛小孩發生緊急情況，而獸醫診所又已經閂門，你就可以用提供24小時視像問診的獸醫App，例如係英國好多人用開嘅 FirstVet，都可以為你主子立刻提供視像診症。而當主子情況太緊急，獸醫便會轉介你到最近，而又提供24小時急症的獸醫診所立刻睇症。 另一方面，我們建議大家都幫主子們買份寵物保險。保費會根據你的寵物種類、大小而定，普遍保費都只是每月十至二十幾鎊。除了每年基本打針身體檢查Complete Care外，仲包括上述24小時急症視像問診服務。萬一主子頭暈身慶水土不服要睇獸醫，都可以睇得安安樂樂。除了不用擔心一次過要俾幾百鎊，甚至過千鎊的診症費用外，最重要係不會因小事而耽誤病情。一般獸醫診所都有保險公司介紹返，大家亦可以上 Money Super Market 之類的格價網站自己格價。 講咁多，係因為最近我們的客戶有小毛孩突然過身！同事們都有養寵物，半夜收到通知時已經盡力聯絡幫忙，但可惜事出太突然，小毛孩最後都救唔返，大家都好難過和非常不捨得。在此我們為客戶送上深切慰問。更祝願過來英國生活的小毛孩健康快樂，好好享受英國的新生活，日日去碌草地。   你可能會感興趣的專題： 英國買樓小學堂：關於英國續產權（leasehold）的冷知識 究竟孩子未來的安樂窩會變成怎樣？ 英國買二手樓程序略解｜買樓方法指南針 英國買樓印花稅-最重要的分析（上） 英國買樓印花稅-最重要的分析（中） 英國買樓印花稅-最重要的分析（下）   若果你想得到更多英國生活資訊，可按HERE follow 我們的 Facebook 專頁。 若果你對有關買樓、賣樓、租屋、置業投資有任何問題，歡迎按HERE聯絡我們的物業顧問團隊。

在春季搬遷季節開始之前，市場動力持續增強，這表明未來幾個月可能會出現一系列新的價格記錄。本月上市房地產的平均價格上漲了0.8％（+2,589英鎊），僅比歷史新高僅差40英鎊。選舉後釋放的空置住房需求推動了價格上漲的壓力，儘管市場期待已久的令人歡迎的新賣家數量出現回升，但住房市場的激增卻使這一趨勢超出了預期。買家的需求。 Rightmove董事兼房地產市場分析師Miles Shipside表示：“買家活動的熱度超過了新賣家數量的增長，我們預計這將導致下個月開始出現一系列新的價格記錄。新上市房產的平均價格僅比2018年6月以來的歷史高位低40英鎊，而春季市場通常仍很繁忙。這意味著春季買家可能面臨英國有史以來最高的平均要價。那些在選舉結果後一直猶豫並等待更大的政治確定性的買家可能會付出更高的代價，但現在他們可以重新充滿信心地跳入春季市場。在經歷了三年半的英國退歐不確定性，抖動和延遲之後，現在許多人似乎對2020年的願景是，今年將是滿足他們被壓抑的住房需求的時機。” Rightmove月度訪問量較去年同期增長7.2％，創下1月份訪問量超過1.52億的新記錄，這表明住房需求旺盛。購買力仍在增長，2月第一周的瀏覽量比2019年同期增長9.2％。重要的是，對房地產的這種興趣增長已經影響到協議的銷售數量，與之相比增長了12.3％一年前同期。倫敦是全國住房市場健康的重要晴雨表，其已達成的銷售協議數字比12個月前增長了26.4％，這無疑是買方活動低迷的時期。在全國范圍內，儘管新賣家數量最終開始增加，但仍未能跟上銷售活動的增長步伐，在本報告期內，有超過110,000處物業推向市場，與去年同期相比增長2.1％。這是我們連續13個月首次看到新供應量的增長。 Shipside補充說：“儘管落後於早鳥買家數量的增長，但這是一年多以來第一次，我們看到了賣方信心恢復的跡象。今年春天上市的房主面臨著幾年來最暢銷的前景，以合適的價格對合適的房產有很好的需求。但是，賣方應謹慎行事，不要被定價所困擾，因為這仍然是價格敏感的市場，買方負擔能力很強。那些高估價格的人可能會錯過活動增加的窗口，這些活動至少可以持續到年底我們下一個英國退歐截止日期。現在可能是進入市場並進行銷售的絕佳時機，抓住機會以合理的價格實現快速銷售。” 對於以抵押貸款為搬家提供資金的房屋搬家者，有一些最低的固定利率。許多貸方可以獲得廉價的批發資金，流動性和競爭加劇的借貸相結合，意味著他們提供了一些非常誘人的固定利率交易，以幫助購買者進入或交易住房階梯。 Shipside指出：“基礎是穩健的，放款人以低固定利率放貸，同時工資上漲，並就業率創新高。我們統計數據反彈似乎表明，許多買家和賣家都將選舉結果視為穩定的窗口期，因此，如果您一直以英國退歐為不入市的理由，2020年很可能是您應該前進的一年。” 第一太平戴維斯住宅研究部負責人露西安•庫克（Lucian Cook）表示：“自大選以來，我們當然已經看到主要市場中新買家需求的大幅增加，這為賣家創造了真正的機會，而待售庫存仍然相對較低。在主要市場和整個市場中，信心的增強轉化為活動的增加。顯然，市場在很大程度上仍由情緒決定。我們自己的代理商報告說，絕大多數買家仍然不願意增加預算。因此，我們的建議仍然是，賣方必須對價格保持務實，特別是考慮到即將到來的預算（新政府成立之初）存在一些不確定性。” Heaton＆Partners的創始人兼執行合夥人愛德華·希頓（Edward Heaton）補充說：“ 很高興看到選舉憂慮和低增長困擾了一年，市場再次煥發出活力。一段時間以來，“鮑里斯彈反彈”的大肆宣傳使許多客戶購買計劃立即振興。在一個不確定的世界中，似乎突然恢復了確定性。我希望我們在一月份看到的任何房價上漲都將在今年下半年趨於平穩，因為註意力將不可避免地轉向“交易或無交易”。貿易談判將不可避免地影響市場信心-吸引外國投資者和依賴歐洲材料的房屋建造商。” 倫敦的要租價格創下了新的記錄，平均每個日曆月（PCM）2119英鎊，這是因為租戶財產短缺導致, 租金不斷上漲倫敦的租金比去年增長了4.2％，過去十年增長了45％。相比之下，英國其他地區則認為租金同比增長2.4％，在過去十年中增長24％。 Rightmove的商務總監兼住房市場分析師Miles Shipside表示：“過去18個月，我們已經看到倫敦缺乏出租物業進入市場，這繼續導致租金上漲以及本季度的新紀錄。在過去的十年和過去的十年中，首都的租金上漲速度幾乎是英國其他地區的兩倍。缺乏新房東和現有租戶的居住時間限制了新供應的上市。房客不太可能將現有租金換成另一套，因為在公開市場上他們的其他選擇可能比堅持目前的房東要貴得多。”

伯明翰耗資7億英鎊的發展項目Paradise ，在張伯倫廣場（ Chamberlain Square）一直被標榜為零售和休閒空間，辦公為主導的方案。但是開發團隊現在正在排隊申請另一個計劃的申請，以便在第三期包含一個住宅元素，該住宅元素將位於該站點的北邊緣，毗鄰Summer Row。現階段除了知道將有300多個單元僅可出租之外，其他詳細信息很少。 這是Paradise團隊首次向該項目介紹住宅方面，並表示改變路線是“響應市場對高質量市中心生活的需求”。將於今年春末時候進行磋商，然後再向伯明翰市議會提交全面的規劃申請。 Paradise 的第一期工程將於今年完工，包括張伯倫廣場一號（詳見之前英華報道過的普華永道PwC新辦公室）和二號辦公樓（張伯倫廣場一號（詳見之前英華報道過的DLA Piper跨國律師事務所），重新繪製的舊Paradise周圍的交通路線，新的公共場所和人行道。 第二期包括“百年紀念路”辦公樓，該項目已於去年年底開始動工，項目將建造一個新的280,000平方英尺，高13層的建築。以及取代原有的約250間臥室的的22層四星級國敦酒店。國敦酒店和1980年代的77號辦公大樓將被拆除，為第三期騰出空間，該階段將包括多達五座建築物，包括上文提到的新的住宅區域。 總部位於伯明翰的格倫·豪威爾建築師事務所（Glenn Howells Architects）已設計了重建的其他部分，目前正在設計住宅樓部分。如果此新申請獲得批准許可，預計將在2023年完成，而整個計劃將在2028年完成。 Paradise的開發經理Argent和區域總監Rob Groves表示：“對Paradise總體規劃的擬議變更將使開發成為與商業，零售，休閒和住宅元素真正地混合使用，並在整個發展計劃中並行工作。滿足像伯明翰這般的大城市居民，希望同時擁有高質量的住宅建築，臨近辦公地點和配套悠閑設施的生活要求。這種混合項目更能帶領伯明翰長期的成功和和持續性的發展。但是這個工程應該在正確的時間和地點發生，這就是爲什麽我們提出對之前的計劃進行修改。當前的規劃許可已於2013年獲得批准，其中包括最多10座商業建築，總建築面積為200萬平方英尺。“ 項目資助人Federated Hermes的私人市場負責人Chris Taylor補充說：“ Paradise希望通過與公共部門合作為伯明翰市中心提供出色的成果，從而獲得長期的整體回報。我們必須響應市場需求，而這座擬建的大樓反映了這一事實。一直以來，我們的目標一直是為伯明翰帶來最好的方案，以確保Paradise是真正的混合用途，並提供高標準的商業，住宅以及食品和飲料。我們希望伯明翰的每個人都為Paradise 感到自豪，並通過創造工作和技能機會分享其成功。這種使用方式的改變將使天堂能夠更充分地履行這一諾言，並為一個不斷發展但又可持續發展和具有吸引力的市中心做出貢獻，使在該市生活和工作的所有人受益。”