HS2 從倫敦到伯明翰的高速線路正在向前發展，創造就業機會，提高技能，使英國企業受益，並建設一條低碳、高容量的鐵路。   HS2 從倫敦到伯明翰的高速線路正在向前發展，創造就業機會，提高技能，使英國企業受益，並建設一條低碳、高容量的鐵路。” 2022 年伯明翰高速線路的工作進度 : 包括Birmingham歷史悠久的Curzon Street station大樓翻修工程，推進倫敦隧道發掘。 上年簽訂建造火車合同創造的 20,000 個工作崗位。 雖然上11 月，政府證實Birmingham和Yorkshire之間經East Midlands 的第 2b 階段已降級，且Sheffield至Leeds的路段被取消。 我們期待着英國最大的基礎設施項目"倫敦到伯明翰的高速線路"，這將改變我們在英國的旅行方式更便利快捷。 Source: https://www.business-live.co.uk/economic-development/gallery/year-hs2-images-show-work-22567589 你可能會感興趣的專題： 英國買樓小學堂：關於英國續產權（leasehold）的冷知識 究竟孩子未來的安樂窩會變成怎樣？ 英國買二手樓程序略解｜買樓方法指南針 英國買樓印花稅-最重要的分析（上） 英國買樓印花稅-最重要的分析（中） 英國買樓印花稅-最重要的分析（下） Read More

(引述經濟研究中心和建築總監的權威評論)* 伯明翰的規模、平均收入及與倫敦密切交通網絡優勢的幫助下，令到伯明翰成為復甦最快的城市之一。 優勢包括由Global banking giant Goldman Sachs 高盛, BT, Barclays and KPMG等，各大企業所提供的新就業市場及租務市場，也成為一個有吸引力的選擇。 同樣，伯明翰的住宅物業部門正在蓬勃發展。是倫敦以外最有價值的房地產市場。 Edgbaston 和 Harbourne 等內城區提供了吸引倫敦高收入的國際化生活方式。因為伯明翰擁有首都以外最多的米芝蓮星級餐廳、宏偉的博物館和世界級的藝術。 作為一名建築師，頂級的任何東西都是昂貴的，但這座城市不斷增長的價值，促使市場增加信心。 ( Irwin Mitchell 和經濟與商業研究中心的英國, ADAM MORGAN，首席建築師工作室 RBA 總監) Source: https://bit.ly/324IHrM 你可能會感興趣的專題： 英國買樓小學堂：關於英國續產權（leasehold）的冷知識 究竟孩子未來的安樂窩會變成怎樣？ 英國買二手樓程序略解｜買樓方法指南針 英國買樓印花稅-最重要的分析（上） 英國買樓印花稅-最重要的分析（中） 英國買樓印花稅-最重要的分析（下） Read More

如果係住係馬路邊或公路旁，警局或消防局旁嘅朋友，經過嘅車聲同響號聲，都對你造成一定程度嘅影響，長遠都幾難頂。 聲音係一種壓縮波，透過有一 啲嘢先可以傳送。例如空氣，否則仍永遠聽唔到。 聲源隨住產生波 “撞擊”離它最近嘅空氣粒子，互相碰撞下，聲音以聲速係空氣傳播。每次碰撞都會失對一啲能量，由唔同方向傳播就變得更弱。所以你離源頭越遠，聲音就越小。同時，聲音可以透過唔同嘅材料，從唔同方式傳播。例如牆壁較密集同厚嘅材料好難穿透，所有嘅粒子迫埋一堆，反彈唔太多，即難啲傳音。 最簡單就係買對「錐形泡沫耳塞」，以免噪音擾人清夢，但根據以上原理，間屋都可以用以下嘅辦法擋音： 室內： 隔音牆，用隔音或吸音材料加厚牆壁 （可以將材料添加到牆空腔或牆嘅表面） 密封窗戶，使用填縫劑、密封條密封門框同窗框周圍 消音窗簾 安裝雙層玻璃，隔音窗戶以及雙層玻璃可以大大減少聲音。 室外： 您可以考慮花園使用沉重、堅固且高大嘅柵欄； 又或者試用噴泉、花園水景或種植觀賞草嚟阻擋噪音。 ?正受噪音滋擾嘅朋友，不防試試！ Source: www.diydoctor.org.uk/projects/external-sound-proofing.htm 你可能會感興趣的專題： 英國買樓小學堂：關於英國續產權（leasehold）的冷知識 究竟孩子未來的安樂窩會變成怎樣？ 英國買二手樓程序略解｜買樓方法指南針 英國買樓印花稅-最重要的分析（上） 英國買樓印花稅-最重要的分析（中） 英國買樓印花稅-最重要的分析（下） Read More

網上房產平台表示 市場經歷季節性的“十二月下跌”，平均下降了 0.7%，即 2,234 英鎊。 這個英國范圍內的數字掩蓋了地區差異： London and Scotland 下降 1.6% 和 3.5% East and West midland 升幅 1.6%。 銀行業貿易機構 UK Finance 表示 今年抵押貸款總額將達到 3160 億英鎊的峰值 2020 年增長 31% 2022 年回落 2810 億英鎊 2023 年增加到 3130 億英鎊 它補充說，預計 2022年貸款拖欠率將比今年高26% 2021年估計為80,800套， 2022年的房屋回收率預計將攀升267%至7,700 台 今年估計有2100個。 截至11月底的三個月內，英國平均房價上漲3.4% 它預測2022年市場將“接近正常”，但這並不意味著它認為該行業會大幅放緩：它曾預測明年全國房價將上漲5%。 政府於2020年7月宣布的印花稅假期被認為促進了房地產市場的繁榮並推高了價格。 除了英國和北愛爾蘭於 9 月 30 日結束的印花稅假期外，市場還受到一系列因素的推動，這導致許多買家優先考慮擁有更大花園和更多在家工作空間的房產。 它表示，現在英國房屋的平均要價為340,167英鎊，而一個月前為342,401英鎊，年價格增長率保持在6.3%不變。 Source: https://bit.ly/3HQ14Qj  你可能會感興趣的專題：... Read More

? 22間英國IKEA分店已開始加價，例如: ?一個有Malm 有櫃桶的櫃由£99加到£150升咗52%. ?Hemnes梳化床由£215加到£279升咗15% ?由於疫情影響導致熱門產品成本升咗50%， 包括響導整個供應鍊當中的原材料，運輸和物流。 ?雖然個別價格上漲幅度不同，但與全球平均 9% 的漲幅相約。 ?唔單止宜家IKEA，其實其他英國商店平均都已經加咗 10%。 ?宜家於 2021 年 9 月首次宣布受到供應鏈問題的影響，影響了其至少 1,000 種產品。 ?一位發言人說：“Covid-19 的影響繼續演變並影響著全世界的行業。 ?“自大流行開始以來，宜家已經設法吸收了整個供應鏈所經歷的顯著成本增長，同時盡可能保持價格盡可能低和穩定。 ?“現在，像許多其他零售商一樣，宜家不得不提高價格以減輕對業務的影響。 ?“由於價格不僅受到原材料價格的影響，還受到運輸、物流成本和當地市場條件的影響，因此各國的價格調整有所不同。 ?大家生活在疫情下，都無奈接受，唯有積極面對啦? 你可能會感興趣的專題： 英國買樓小學堂：關於英國續產權（leasehold）的冷知識 究竟孩子未來的安樂窩會變成怎樣？ 英國買二手樓程序略解｜買樓方法指南針 英國買樓印花稅-最重要的分析（上） 英國買樓印花稅-最重要的分析（中） 英國買樓印花稅-最重要的分析（下） Read More

第1位 湯頓Taunton 西南 315,759 英鎊 上升 56,546 英鎊 21.8% 第2位 紐瓦克Newark 東 280,934 英鎊 上升 46,732 英鎊 20.0% 第3位 羅奇代爾Rochdale 西北 206,098 英鎊 上升 32,123 英鎊 18.5%   前 20 名中的許多地方反映了大流行期間人們在城市以外尋找空間更大、價值更高的房屋的趨勢。 位居房產“冷點”之首的是倫敦的威斯敏斯特 Westminster，那裡的平均房價下跌 6.9% 至 738,088英鎊。 倫敦的其他行政區也遭受了跌幅，包括哈默史密斯和富勒姆、伊斯靈頓、克羅伊登和貝克斯利。 最大的輸家名單中還有五個蘇格蘭地點，艾爾德里的降幅第二大，降幅為 3.8%(6,023 英鎊) 至 150,874英鎊。 哈利法克斯董事總經理拉塞爾·加利(Russell Galley)表示，今年的大贏家湯頓(Taunton)由 於“高品質的生活以及與西南主要城鎮的便捷交通連接，像湯頓一樣，與附近城市相比，去年房價漲幅最大的許多地區都享有更大的負擔能力和空間，”他補充道。 Nationwide Building Society 的另一項研究表明，到 2021年，英國的平均房屋價格增加了近 24,000 英鎊，這是有史以來最大的現金增幅。 12 月的典型價格達到了 254,822英鎊... Read More

東倫敦第2區低水flat之選 : Bow Road 【平均價 : £381,349】 倫敦堡區嘅交通十分便利，呢度有5個車站，包括地鐵同輕鐵（DLR），地鐵區域綫同漢莫史密斯及城市綫（District and Hammersmith & City line）嘅Mile End、Bow Road、Bromley-by-Bow地鐵站，以及中央綫（Central line）嘅Mile End地鐵站。 輕軌DLR嘅Bow Church同Devons Road企可以直達金絲雀碼頭（Canary Wharf） ?未來潛力 ▶️ 有待重建開發舊區，大量低於£400,000物業可供選擇 ?周邊配套 ▶️ 附近大片綠化公園如Olympic Park, Victoria Park ?校網 ▶️ 小學多Ofsted評為“Good”或以上學校 西倫敦第2區低水house之選 : East Acton 【平均價 : £ 578,188】 ?交通 ▶️ 東阿克頓站是中央線的車站，可想而知交通極為便捷，兩側車站是北阿克頓站和白城站 ?街道特色 ▶️ 俯瞰Wormwood Scrubs 及 Western Avenue 全是紅磚排屋及戰前屋的建築 ?周邊配套 ▶️ 附近步行距離有Shepherds... Read More

一棟引人注目的兩房屋子以 186,000 英鎊的價格放售 但到目前為止 還未有任何出價 …. 這座被稱為“哥德式”的八角形房屋因其獨特的配色手法而引人注目 -- 全黑 業主Seth Goodman很喜歡深色，並在去年購買後重新裝修了他家的外牆 但現在他發現它很難賣出，儘管它的售價僅為 186,000 英鎊 賽斯在接受《Lincoln Courier,》採訪時說 “我非常懊惱，起初只打算把房子翻修後出售獲利 所以在我的房子賣掉後，我需要另找居住的地方。 他想讓屋子看上去更時尚，起初只是改裝黑色瓦屋頂 但他非常喜歡深色調，最後想倒不如把壁板、排水溝及地台及地磚也改為黑色 最後粉刷了整個外觀。 最後為了吸引買家，他唯有把圖片在網上分享 但到目前為止，他只收到了負面評論。 圖片來源：Jacob Mason/ME Realty/Mega 你可能會感興趣的專題： 英國買樓小學堂：關於英國續產權（leasehold）的冷知識 究竟孩子未來的安樂窩會變成怎樣？ 英國買二手樓程序略解｜買樓方法指南針 英國買樓印花稅-最重要的分析（上） 英國買樓印花稅-最重要的分析（中） 英國買樓印花稅-最重要的分析（下） Read More

Council tax是政府向非商用物業徵收嘅稅，每個城市所徵收嘅費用不一，主要用作提供社區服務及改善公共設施，如收集垃圾、街道維修、運作學校及圖書館等。上一期為大家講解過倫敦鐵路網絡及收費詳情。 最近和鄰居閒聊問起每月交多少council tax 明明是同一banding驚訝怎會有如此分別。 其中原來分期付款方式的繳款月份是可以選擇的 若你選擇分期繳付council tax多數人會分10期來繳付，這樣的話 每年2月及3月你將會發現口袋裡錢多了。 原來那兩個月實際免費了還是另有原因呢 ... 英國政府為了方便處理財政預算基本上每年都會調整council tax(很嚇人吧! 是每年) 而每年2月尾到3月初都會收到下年度新的收費通知。 若你是租客希望按月繳交可以嗎? 你可通知council更改為12個月當然每月費用會較少。 筆者較喜歡後者因為每月實際雜費支出較一目瞭然。 值得檢查您是否有資格獲得 Council Tax折扣 有些人甚至可以獲得豁免繳交 Council Tax , 例如 - 學生和養老金領取者 - 獨自生活的人亦可享受 25% 的折扣 - 如果您的收入較低，正在惆悵於口袋難於支付 Council Tax ，您應該盡快聯繫您的市政府，您可能有權享受折扣 申請方法 您可以通過政府網站申請減免，您需要準備您的國民保險號碼 (NI)、銀行月結單、最近糧單或聘用信，最後還有護照或駕駛執照。 如果家裡還有其他成年人，您可能也需要為他們提供相同的信息。 為何會有這種特別折扣，《太陽報》最近的一項調查顯示，由於地方當局希望清除創紀錄的欠款，家庭因此有機會免除數千英鎊的Council Tax 債務。 你可能會感興趣的專題： 英國買樓小學堂：關於英國續產權（leasehold）的冷知識 究竟孩子未來的安樂窩會變成怎樣？ 英國買二手樓程序略解｜買樓方法指南針 英國買樓印花稅-最重要的分析（上） 英國買樓印花稅-最重要的分析（中） 英國買樓印花稅-最重要的分析（下） Read More

延長咗好多次嘅印花稅假期終於結束，結束之後對大家有咩影響？ 小編係度同大家講解吓啦 由10月1日開始，印花稅稅率就會按照返正式嘅政策計算。而係2021年7月1日至9月30日依段期間，英國政府就提供咗一個緩衝期俾大家，係依段時間成交嘅話，印花稅會用以下稅率去計算： 物業售價 £250,000以下  印花稅全免 £250,001 - £925,000  5% £925,001 - £1,500,000  10% £1,500,000以上  12% 留意返，印花稅稅率係計你完成買賣合約嗰日，而唔係計你Make offer嗰日㗎！係香港嘅朋友留意，海外買家除咗印花稅，係要額外加多2%嘅海外買家稅，再唔清楚，可以去印花稅計數機Check吓你要交幾多印花稅。大家買英國樓嗰陣，記得搵個熟悉英國地產稅率嘅Agent幫你手喇！ 資料來源：GOV 你可能會感興趣的專題： 英國買樓小學堂：關於英國續產權（leasehold）的冷知識 究竟孩子未來的安樂窩會變成怎樣？ 英國買二手樓程序略解｜買樓方法指南針 英國買樓印花稅-最重要的分析（上） 英國買樓印花稅-最重要的分析（中） 英國買樓印花稅-最重要的分析（下） Read More