英國漢普頓地產拓展亞洲區市場業務 HAMPTONS INTERNATIONAL HONG KONG 漢普頓國際香港 2023年強勢登場 英國房地產服務界翹楚漢普頓 HAMPTONS，與扎根英國超過20年的華人房地產代理英華地產 YING WAH PROPERTY 強勢聯手，合力打造新品牌「HAMPTONS INTERNATIONAL HONG KONG 漢普頓國際香港」，2023年正式強勢登場，致力為亞洲及大中華區客戶提供最優質的英國房地產代理服務。 漢普頓 Hamptons 總部設於倫敦，在英已成立超過150年，90多間分行遍佈倫敦，全球更擁有超過 7,000 個合作夥伴辦事處。 英華地產 YING WAH PROPERTY 一直屹立於英國及香港兩地，於2022年跟 漢普頓 HAMPTONS 達成合作協議，取得漢普頓英國房地產服務亞洲區客戶的獨家海外拓展經營權。 新品牌「HAMPTONS INTERNATIONAL HONG KONG 漢普頓國際香港」隨即成立，同時於英國倫敦牛津街，香港銅鑼灣及中國廣西南寧設立辦事處。 漢普頓 HAMPTONS 實力雄厚，成立150年來累積了強大的地產開發商網絡。 這次合作，HAMPTONS INTERNATIONAL HONG KONG 漢普頓國際香港，將為英國、亞洲及大中華區客戶搜羅最優質的英國房地產項目及服務。公司代理倫敦和周邊地區的新發展樓盤項目多達100多個，亦有二手及租賃單位選擇，主要分佈於英國的倫敦市、大倫敦區、牛津、劍橋、伯明翰、曼徹斯特等各大城市。 HAMPTONS INTERNATIONAL HONG KONG 漢普頓國際香港 能夠為客戶提供一站式服務，一對一為客戶分析個人需要，制定投資置業策略、安排看房，以及按揭、法律、稅務、管理及租務等事項。 英國及香港兩地均設有辦公室及團隊，買賣過程中可以為客戶實地考察，取得一手資料，以及直接與發展商洽談，毋須再經過任何中介，令身在當地及海外的客戶能夠安心置業。 英華集團創辦人Dennis Yau，對與Hamptons 建立新的合作夥伴關係，達成三贏局面表示興奮。未來集團會繼續行多幾步，在倫敦及香港增聘人手，加強內部培訓，為英華地產的新發展作更充足的準備。 英華地產董事總經理Joyce Lin... Read More

好多人都會選擇送子女去英國留學，而英國評分體系好影響入讀不同等級嘅大學。今次就講解下英國評分體系！ 英國的評分系統 -英格蘭、威爾士和北愛爾蘭應用的評分系統有很多相似 -蘇格蘭的評分系統則不同 分級制度 -有 8 個，還有一個代表“卓越表現”的附加級別 - 7,11 和 14 歲參加評估測試 GCSE普通中等教育證書 -英格蘭的 GCSE 成績由 1 到 9 -威爾士和北愛爾蘭使用 A* 到 G 評估 英國高等教育等級 ?一等榮譽（70％及以上） ?二等榮譽（50%-70%） ?三等榮譽（40%-50%） ?一等學位 英國分級系統 VS ETCS 等級 (歐洲Credit Transfer) 英國評分系統 VS 美國評分系統 你可能會感興趣的專題： 英國買樓小學堂：關於英國續產權（leasehold）的冷知識 究竟孩子未來的安樂窩會變成怎樣？ 英國買二手樓程序略解｜買樓方法指南針 英國買樓印花稅-最重要的分析（上） 英國買樓印花稅-最重要的分析（中） 英國買樓印花稅-最重要的分析（下） Read More

COUNCIL TAX係乜？ 如果係英國住，好多朋友都知道每年都要繳交COUNCIL TAX比該區政府。 其實市政稅係作為該區政府嘅收入，金額根據房屋價值，然後分唔同等級，再按照該區政府訂立的稅務制度所計算而得出一定徵收費用，例如唔同區、同埋房屋新舊或者大小都影響稅額。 由於英國各區係由該區政府負責管理，所以呢啲收入會用係保障公共設施，如廢物收集、房屋、圖書館、教育、公共交通等等。 不過唔同區嘅政府擁有資源多少都唔同，用係邊嗰範圍都各有不同，所以COUNCIL TAX主要用返係每個市民身上。 根據啲咩原因收? 您嘅個人情況 你嘅物業估值範圍內 點樣分Bannd A-Band H？ 英格蘭和蘇格蘭有八個市政稅等級——從 A（最便宜）到 H。 房產越貴，市政稅越高。 有冇得豁免? 如果你收入低 如果你係學生或者你同學生一齊住 如果你係家裡唯一成年人 如果你係獲得某些福利 同住嘅人有殘疾，要住更大嘅屋 有嚴重的精神障礙或與患有精神障礙嘅人一齊住 您係蘇格蘭護理人員，8 歲至 26 歲之間將免繳市政稅 您係居住英格蘭和威爾士的某些縣，並且係護理人員 您係軍隊成員，具體取決於您的情況 你搬入療養院或醫院 你係監獄服刑——除非你因為沒有繳納市政稅而正在服刑。   詳細可瀏覽： https://www.quittance.co.uk/conveyancing/advice/buying-a-property/council-tax-bands-table-of-all-uk-regions-202122 https://www.moneyhelper.org.uk/en/homes/buying-a-home/how-to-save-money-on-your-council-tax-bill 你哋都可以 CLICK 入GOV.UK輸入postcode查看市政稅級別，亦可以搵到最新嘅市政稅收費。 你可能會感興趣的專題： 英國買樓小學堂：關於英國續產權（leasehold）的冷知識 究竟孩子未來的安樂窩會變成怎樣？ 英國買二手樓程序略解｜買樓方法指南針 英國買樓印花稅-最重要的分析（上） 英國買樓印花稅-最重要的分析（中） 英國買樓印花稅-最重要的分析（下） Read More

2021年伯明翰網上觀看次數最多嘅5個住宅已經揭曉。 講明大屋除左大到有幾英畝土地，一定唔少得嘅泳池、電影院、GYM room、game room,，仲有雙層車位添！ 第1位：The Orchards, Four Oaks Estate, Sutton Coldfield ?售價： £2,895,000 擁有令人印象深刻的雙車道入口，通向美麗的橡木入口門，房產散發著獨特的魅力。 從意大利大理石瓷磚的接待大廳，到通向迷人橘園的大客廳，裡面是一個大型家庭區，毗鄰遊戲室（包括酒吧）和電影院。 後者有用於影院座位的獨立電源插座和隔音效果，可提供最佳觀看體驗。 這套7房大屋擁有五間浴室、一間書房、一間開放式廚房、一個游泳池（配有熱水浴缸）和一間更衣室。 大屋的右側有一個大草坪區域，據說是“家庭娛樂和遊戲的理想場所”。 第2位： Alderbrook Road, Solihull ?售價： £2,250,000 呢間大屋擁有時尚現代的設計，擁有一個令人驚嘆的花園。 自 1960 年代後期建成以來，該物業已經過翻新和更新。 包括橡木鑲板前門、Amtico 地板和頂級閉路電視系統。 有一個寬敞的車道和一個足夠容納三輛汽車的車庫、一個寬敞的接待大廳、餐廳、獨立的書房和一個德國設計師的廚房。 一樓，其寬闊的樓梯通向一個高架起居室，可欣賞到後花園的壯麗景色。 據說主人房“豪華”，有高高的大教堂天花板和俯瞰花園的法式門。 其中一間套房設有雙寬淋浴間、獨立浴缸、男女洗手盆以及通往大型更衣室的豪華通道。 第3位： Laurel Grove, Bournville ?售價： £850,000 這套4房大屋是一座前維多利亞時代的浴室。外牆上的紀念石牌強調了浴室的重要性。 當前業主保留了一些傳統特色，其中一個是底層浴室，配有獨立式捲頂浴缸。 大屋有一個寬敞的休息室（帶開放式壁爐）、一個家庭活動室和一個“廚房花園”，可通往沿著涼棚生長的壯麗紫藤。 第4位： Blakesfield Drive, Barnt Green ?售價： £2,500,000 這座7房大屋有5個接待室和一個令人興奮的游泳池。 佔地 9,300 平方英尺，位於 Barnt... Read More

HS2 從倫敦到伯明翰的高速線路正在向前發展，創造就業機會，提高技能，使英國企業受益，並建設一條低碳、高容量的鐵路。   HS2 從倫敦到伯明翰的高速線路正在向前發展，創造就業機會，提高技能，使英國企業受益，並建設一條低碳、高容量的鐵路。” 2022 年伯明翰高速線路的工作進度 : 包括Birmingham歷史悠久的Curzon Street station大樓翻修工程，推進倫敦隧道發掘。 上年簽訂建造火車合同創造的 20,000 個工作崗位。 雖然上11 月，政府證實Birmingham和Yorkshire之間經East Midlands 的第 2b 階段已降級，且Sheffield至Leeds的路段被取消。 我們期待着英國最大的基礎設施項目"倫敦到伯明翰的高速線路"，這將改變我們在英國的旅行方式更便利快捷。 Source: https://www.business-live.co.uk/economic-development/gallery/year-hs2-images-show-work-22567589 你可能會感興趣的專題： 英國買樓小學堂：關於英國續產權（leasehold）的冷知識 究竟孩子未來的安樂窩會變成怎樣？ 英國買二手樓程序略解｜買樓方法指南針 英國買樓印花稅-最重要的分析（上） 英國買樓印花稅-最重要的分析（中） 英國買樓印花稅-最重要的分析（下） Read More

(引述經濟研究中心和建築總監的權威評論)* 伯明翰的規模、平均收入及與倫敦密切交通網絡優勢的幫助下，令到伯明翰成為復甦最快的城市之一。 優勢包括由Global banking giant Goldman Sachs 高盛, BT, Barclays and KPMG等，各大企業所提供的新就業市場及租務市場，也成為一個有吸引力的選擇。 同樣，伯明翰的住宅物業部門正在蓬勃發展。是倫敦以外最有價值的房地產市場。 Edgbaston 和 Harbourne 等內城區提供了吸引倫敦高收入的國際化生活方式。因為伯明翰擁有首都以外最多的米芝蓮星級餐廳、宏偉的博物館和世界級的藝術。 作為一名建築師，頂級的任何東西都是昂貴的，但這座城市不斷增長的價值，促使市場增加信心。 ( Irwin Mitchell 和經濟與商業研究中心的英國, ADAM MORGAN，首席建築師工作室 RBA 總監) Source: https://bit.ly/324IHrM 你可能會感興趣的專題： 英國買樓小學堂：關於英國續產權（leasehold）的冷知識 究竟孩子未來的安樂窩會變成怎樣？ 英國買二手樓程序略解｜買樓方法指南針 英國買樓印花稅-最重要的分析（上） 英國買樓印花稅-最重要的分析（中） 英國買樓印花稅-最重要的分析（下） Read More

如果係住係馬路邊或公路旁，警局或消防局旁嘅朋友，經過嘅車聲同響號聲，都對你造成一定程度嘅影響，長遠都幾難頂。 聲音係一種壓縮波，透過有一 啲嘢先可以傳送。例如空氣，否則仍永遠聽唔到。 聲源隨住產生波 “撞擊”離它最近嘅空氣粒子，互相碰撞下，聲音以聲速係空氣傳播。每次碰撞都會失對一啲能量，由唔同方向傳播就變得更弱。所以你離源頭越遠，聲音就越小。同時，聲音可以透過唔同嘅材料，從唔同方式傳播。例如牆壁較密集同厚嘅材料好難穿透，所有嘅粒子迫埋一堆，反彈唔太多，即難啲傳音。 最簡單就係買對「錐形泡沫耳塞」，以免噪音擾人清夢，但根據以上原理，間屋都可以用以下嘅辦法擋音： 室內： 隔音牆，用隔音或吸音材料加厚牆壁 （可以將材料添加到牆空腔或牆嘅表面） 密封窗戶，使用填縫劑、密封條密封門框同窗框周圍 消音窗簾 安裝雙層玻璃，隔音窗戶以及雙層玻璃可以大大減少聲音。 室外： 您可以考慮花園使用沉重、堅固且高大嘅柵欄； 又或者試用噴泉、花園水景或種植觀賞草嚟阻擋噪音。 ?正受噪音滋擾嘅朋友，不防試試！ Source: www.diydoctor.org.uk/projects/external-sound-proofing.htm 你可能會感興趣的專題： 英國買樓小學堂：關於英國續產權（leasehold）的冷知識 究竟孩子未來的安樂窩會變成怎樣？ 英國買二手樓程序略解｜買樓方法指南針 英國買樓印花稅-最重要的分析（上） 英國買樓印花稅-最重要的分析（中） 英國買樓印花稅-最重要的分析（下） Read More

網上房產平台表示 市場經歷季節性的“十二月下跌”，平均下降了 0.7%，即 2,234 英鎊。 這個英國范圍內的數字掩蓋了地區差異： London and Scotland 下降 1.6% 和 3.5% East and West midland 升幅 1.6%。 銀行業貿易機構 UK Finance 表示 今年抵押貸款總額將達到 3160 億英鎊的峰值 2020 年增長 31% 2022 年回落 2810 億英鎊 2023 年增加到 3130 億英鎊 它補充說，預計 2022年貸款拖欠率將比今年高26% 2021年估計為80,800套， 2022年的房屋回收率預計將攀升267%至7,700 台 今年估計有2100個。 截至11月底的三個月內，英國平均房價上漲3.4% 它預測2022年市場將“接近正常”，但這並不意味著它認為該行業會大幅放緩：它曾預測明年全國房價將上漲5%。 政府於2020年7月宣布的印花稅假期被認為促進了房地產市場的繁榮並推高了價格。 除了英國和北愛爾蘭於 9 月 30 日結束的印花稅假期外，市場還受到一系列因素的推動，這導致許多買家優先考慮擁有更大花園和更多在家工作空間的房產。 它表示，現在英國房屋的平均要價為340,167英鎊，而一個月前為342,401英鎊，年價格增長率保持在6.3%不變。 Source: https://bit.ly/3HQ14Qj  你可能會感興趣的專題：... Read More

? 22間英國IKEA分店已開始加價，例如: ?一個有Malm 有櫃桶的櫃由£99加到£150升咗52%. ?Hemnes梳化床由£215加到£279升咗15% ?由於疫情影響導致熱門產品成本升咗50%， 包括響導整個供應鍊當中的原材料，運輸和物流。 ?雖然個別價格上漲幅度不同，但與全球平均 9% 的漲幅相約。 ?唔單止宜家IKEA，其實其他英國商店平均都已經加咗 10%。 ?宜家於 2021 年 9 月首次宣布受到供應鏈問題的影響，影響了其至少 1,000 種產品。 ?一位發言人說：“Covid-19 的影響繼續演變並影響著全世界的行業。 ?“自大流行開始以來，宜家已經設法吸收了整個供應鏈所經歷的顯著成本增長，同時盡可能保持價格盡可能低和穩定。 ?“現在，像許多其他零售商一樣，宜家不得不提高價格以減輕對業務的影響。 ?“由於價格不僅受到原材料價格的影響，還受到運輸、物流成本和當地市場條件的影響，因此各國的價格調整有所不同。 ?大家生活在疫情下，都無奈接受，唯有積極面對啦? 你可能會感興趣的專題： 英國買樓小學堂：關於英國續產權（leasehold）的冷知識 究竟孩子未來的安樂窩會變成怎樣？ 英國買二手樓程序略解｜買樓方法指南針 英國買樓印花稅-最重要的分析（上） 英國買樓印花稅-最重要的分析（中） 英國買樓印花稅-最重要的分析（下） Read More

第1位 湯頓Taunton 西南 315,759 英鎊 上升 56,546 英鎊 21.8% 第2位 紐瓦克Newark 東 280,934 英鎊 上升 46,732 英鎊 20.0% 第3位 羅奇代爾Rochdale 西北 206,098 英鎊 上升 32,123 英鎊 18.5%   前 20 名中的許多地方反映了大流行期間人們在城市以外尋找空間更大、價值更高的房屋的趨勢。 位居房產“冷點”之首的是倫敦的威斯敏斯特 Westminster，那裡的平均房價下跌 6.9% 至 738,088英鎊。 倫敦的其他行政區也遭受了跌幅，包括哈默史密斯和富勒姆、伊斯靈頓、克羅伊登和貝克斯利。 最大的輸家名單中還有五個蘇格蘭地點，艾爾德里的降幅第二大，降幅為 3.8%(6,023 英鎊) 至 150,874英鎊。 哈利法克斯董事總經理拉塞爾·加利(Russell Galley)表示，今年的大贏家湯頓(Taunton)由 於“高品質的生活以及與西南主要城鎮的便捷交通連接，像湯頓一樣，與附近城市相比，去年房價漲幅最大的許多地區都享有更大的負擔能力和空間，”他補充道。 Nationwide Building Society 的另一項研究表明，到 2021年，英國的平均房屋價格增加了近 24,000 英鎊，這是有史以來最大的現金增幅。 12 月的典型價格達到了 254,822英鎊... Read More